Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-3365/2009
Дело № 2-734/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Киселевск 19 мая 2014 года
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи И.Н.Дягилева
при секретаре Е.В. Замберг
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Л.А., Денисенко В.В. к Пархоменко А.В., ООО «ТРЭК» о признании торгов недействительными,
у с т а н о в и л:
Денисенко Л.А., Денисенко В.В. обратились в суд с иском к Пархоменко А.В., ООО «ТРЭК» о признании торгов недействительными.
Исковые требования мотивируют тем, что 03 сентября 2009 года Киселевским городским судом было принято заочное решение по делу №2-3365/2009 о солидарном взыскании с Денисенко В.В. и Денисенко Л.А. в пользу ЗАО «Первый ипотечный агент АИЖК» сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установить начальную продажную стоимость заложенного имущества (квартиры), с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей, определив при этом способ её реализации с публичных торгов.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Отдела судебных приставов по г.Киселевску Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области К.М. в отношении Денисенко Л.А. было возбуждено исполнительное производство №.
В соответствии с актом передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество (квартира) было передано ДД.ММ.ГГГГ для проведения торгов в ООО «ТРЭК».
В связи с тем, что заложенное имущество не было реализовано на торгах в течение месяца ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем было принято Постановление в соответствии, с которым цена заложенного имущества была снижена на <данные изъяты> % с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей.
Согласно Протоколу заседания комиссии об определении победителя повторных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «ТРЭК» заложенное имущество было реализовано победителю на повторных торгах Пархоменко А.В..
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТРЭК» и Пархоменко А.В. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи заложенного имущества (квартиры).
Согласно пункту 2.1. данного договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.
В настоящее время считают, что, проведение торгов ДД.ММ.ГГГГ и последующее заключение ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТРЭК» и Пархоменко А.В. договора купли- продажи квартиры является недействительным по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьей 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от 02.10.2007 года (далее по тексту - «Закон») оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом - исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Частью 8 статьи 85 Закона установлено, что в случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника.
В связи с тем, что начальная продажная стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей, была определена в заочном решении Киселевского городского суда по делу №2-3365/2009 от 03.09.2009 года которое в свою очередь было принято на основании Отчета об оценке № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, и учитывая, что судебным приставом - исполнителем действия по оценке имущества должника были совершены только лишь ДД.ММ.ГГГГ года, считают, что рыночная стоимость в размере <данные изъяты> рублей по истечении 6 лет с момента проведения оценки не может быть рекомендованной для совершения сделки в 2013 году, и является заниженной и несоответствующей рыночной стоимости аналогичного жилого помещения.
Ссылаясь на часть 8 статьи 85, статью 93 Федерального закона «Об исполнительном производстве», пункт 449 ГК РФ просят признать незаконными результаты торгов по продаже квартиры по <адрес>. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебные заседания, назначенные на 14.05.2014 года и 19.05.2014 года, стороны дважды не являлись, о времени и месте проведения слушания дела были извещены надлежащим образом, информации о наличии уважительных причин, препятствующих участию в судебном заседании, не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
В соответствии с абз. 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
С учетом того, что истцы и ответчики, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела дважды не явились в суд, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, информации о наличии уважительных причин неявки в суд не представили, суд считает необходимым оставить иск Денисенко Л.А., Денисенко В.В. к Пархоменко А.В., ООО «ТРЭК» о признании торгов недействительными без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225, суд
о п р е д е л и л:
Исковое заявление Денисенко Л.А., Денисенко В.В. к Пархоменко А.В., ООО «ТРЭК» о признании торгов недействительными, оставить без рассмотрения.
Определение может быть отменено по ходатайству сторон, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Судья - И.Н.Дягилева
