Решение от 17 сентября 2014 года №2-336/2014

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 сентября 2014 г.                                   с.Чара
 
    Каларский районный суд
 
    Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Хапова М.В.,
 
    при секретаре Аверчук Е.Г.,
 
    с участием истца Хариповой Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-336/2014 по исковому заявлению Хариповой Л.Г. к С.С.И. о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную в <адрес>, у С.С.И. Договор купли-продажи надлежащим образом был оформлен, нотариально заверен, однако не прошел регистрацию в БТИ, что явилось препятствием для оформления права собственности в органах государственной регистрации. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Истица на удовлетворении искового заявления настаивает по основаниям, изложенным в нем.
 
    Ответчик С.С.И. в судебное заседание не явилась. Администрация сельского поселения <данные изъяты> предоставила информацию о том, что С.С.И. выбыла за пределы <адрес> района <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. Сведения о месте жительства С.С.И. в настоящий момент отсутствуют. Согласно сообщения начальника ОМВД России по Каларскому району в ТП УФМС по Забайкальскому краю поступила справка из ОУМС по <адрес> в <адрес> об уничтожении паспорта С.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со смертью (л.д._______). Сведений о лицах претендующих на наследство С.С.И. не имеется.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.
 
        Суд, выслушав истца, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
 
    Согласно уведомления с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, сведения на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 15).
 
    ДД.ММ.ГГГГ. года П-а (Харипова) Л.Г. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую С.С.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем был составлен договор купли-продажи (л.д. 3). На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ П-й присвоена фамилия Харипова.
 
    Данный договор был удостоверен нотариусом Каларском нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре под №.
 
    Пунктом 7 в договоре указано, что он подлежит регистрации в БТИ, однако данное условие сторонами не исполнено, на регистрацию в БТИ договор не передан в связи с отсутствием на момент заключения договора указанной службы.
 
    По настоящее время договор недействительным не признан, сторонами не оспорен. Лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется. Квартира фактически передана, истица длительное время в ней проживает.
 
    На квартиру выдан технический паспорт (л.д.4-9).
 
    Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
 
    Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
 
    Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Хариповой Л.Г. подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Хариповой Л.Г. к С.С.И. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать право собственности Хариповой Л.Г. на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий судья М.В. Хапов