Решение от 24 февраля 2014 года №2-336/2014

    Дело № 2-336/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 февраля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой А.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой,
 
установил:
 
    Чернышова А.С. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой, указывая, что она является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, однако надлежащим образом в БТИ Липецкого района не зарегистрировано. Указанный жилой дом общей площадью 78,2 кв. м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м. состоит из жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, пристройки Лит. а, а1, погреба Лит. под А, сараев Лит. Г, Г2, гаража Лит. Г1, уборной Лит. Г3, сливной ямы Лит. I, калитки Лит. II, забора. В целях повышения благоустройства дома в ДД.ММ.ГГГГ, она на свои личные средства произвела строение пристройки. Возведение пристройки произведено без соответствующего разрешения, что является самовольным. Указанная самовольно возведенная пристройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 78,2 кв. м., жилой площадью 40,1 кв. м., с учетом самовольно возведенной пристройки согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истец Чернышова А.С. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки представителя администрации Липецкого муниципального района Липецкой области суду неизвестны. От представителя администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно, заявленных исковых требований, не имеет.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чернышовой А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Чернышовой А.С., на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное на основании Постановления главы администрации Ленинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Чернышовой А.С. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Ленинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к дому самовольно возведена пристройка Лит. а1.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что самовольно возведенная пристройка Лит. а1 к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит. а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения (Лит. а1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключению ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение Лит. а1 согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольно возведенная пристройка Лит. а1 к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Чернышовой А.С. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой общей площадью – 78,2 кв.м., жилой – 40,1 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Чернышовой А.С. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой общей площадью – 78,2 кв.м., жилой – 40,1 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                     В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 03.03.2014 года.