Решение от 21 июля 2014 года №2-336/2014

КОПИЯ Дело № 2-336/2014
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    село Октябрьское       21 июля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи     Столбовой О.А.,
 
    при секретаре                           Егоровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Каримовой Г.Х. гражданское дело по исковому заявлению Каримовой Г.Х. к Прутяну А.А., Октябрьскому сельскому поселению <--хх--> о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Каримовой Г.Х. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что по договору безвозмездной передачи помещения в собственность граждан от ХХ месяца ХХХХ года приобрела в собственность жилой дом, расположенный в деревне Лебедки, <--хх-->, однако правообладателем земельного участка, относящегося к тому же дому, является Прутян А.А., ранее проживавший по указанному адресу. В настоящее время по этой причине не может надлежащим образом оформить и зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, в связи с чем вынуждена обращаться в суд.
 
    В судебное заседание Каримовой Г.Х. исковые требования поддержала полностью.
 
    Прутян А.А., представитель Октябрьского сельского поселения <--хх--> в судебное заседание не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель сельского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие, причина неявки Прутян А.А. неизвестна (л.д.26, 29-31).
 
    Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Каримовой Г.Х. подлежит удовлетворению.
 
    Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции
 
    В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору безвозмездной передачи помещения в собственность граждан от ХХ месяца ХХХХ года Каримовой Г.Х. приобрела в собственность жилой дом, расположенный в деревне Лебедки, <--хх--> (л.д.5-6).
 
    Согласно свидетельству и выписке из похозяйственных книг сельского поселения Прутяну А.А. действительно предоставлялся в собственность спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7-8).
 
    Сведений о наличии у ответчиков либо третьих лиц претензий к истцу за все время пользования и владения ею спорным земельным участком в суд не представлено.
 
    <--хх--> спорного участка составляет 3528 кв.м. (л.д.10), право собственности на него в Управлении Росреестра не зарегистрировано (л.д.9).
 
    Анализируя представленные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным прекратить право собственности на земельный участок за Прутяном А.А., признав за истцом право собственности на земельный участок по <--хх-->, в деревне Лебедки, так как прежний собственник не воспользовался своим правом оформить земельный участок в собственность, возражений в суд против признания права собственности на землю за Каримовой Г.Х. не представил; третьи лица на данный земельный участок также не претендуют, истец является законным собственником дома по тому же адресу, в муниципальной собственности спорный земельный участок не находится, истец фактически с 2006 года пользуется земельным участком, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право собственности Прутян А.А. на земельный участок площадью 3528 кв.м., расположенный в деревне <--хх-->, предоставленный Прутяну А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Лебединского сельского <--хх--> ХХ месяца ХХХХ года.
 
    Признать за Каримовой Г.Х., родившейся ХХ месяца ХХХХ года в деревне <--хх-->, право собственности на земельный участок категории земель «Земли населенных пунктов» общей площадью 3528 кв.м., расположенный по адресу: <--хх-->, в деревне <--хх-->.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья О.А.Столбова.
 
    Секретарь Е.В.Егорова.