Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-336/2014
Решение по гражданскому делу
по состоянию на 26.06.2014 года
решение не вступило в законную силу
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новозыбков 17 июня 2014 года
Мировой судья участка №63 Новозыбковского судебного района Брянской области Мотырева О.В.,
при секретаре Нестеренко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» (ООО «Жилье») к Семенькову В. И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт помещения, пени за несвоевременную оплату жилищных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилье» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и ремонт помещения, пени за несвоевременную оплату.
В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО1> заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование показала, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> С <ДАТА3> указанный дом находится на управлении и техническом обслуживании ООО «Жилье». Согласно ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ и ст. 781 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение. Однако в нарушение жилищного и гражданского законодательства ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищных услуг за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО> года, в результате чего образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Невнесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества МКД нарушает имущественные права МУП «Жилье». На основании ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей подлежит взысканию пеня за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Мировой судья с учетом мнения явившегося представителя истца на основании ст.233 ГПК РФ определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что с <ДАТА6> по настоящее время Семеньков В.И. является собственником нежилого помещения площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. метров в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> Указанный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА7>
С <ДАТА3> указанный дом находится на управлении и техническом обслуживании ООО «Жилье».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.
Постановлением главы администрации города Новозыбкова <НОМЕР> от <ДАТА8> установлена плата за услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда для собственников и арендаторов нежилых помещений в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек за 1 кв.м. занимаемого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ и ст. 781 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Договорами управления, заключенными с собственниками помещений в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> установлен срок оплаты до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.
Исходя из приведенных норм закона следует, что на собственника помещения в многоквартирном жилом доме возложена обязанность по внесению платы за данное помещение, расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников, а также фактические услуги оказанные непосредственно данному собственнику.
Однако ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО> не выполнил, что подтверждается копиями не оплаченных счетов -фактур за указанный период ( л.д. 14-17), аналитической карточкой по счету (л.д.18).
С представленным истцом в обоснование предъявленного иска расчетом взыскиваемой суммы (л.д.19-20) мировой судья соглашается. Согласно указанному расчету, сумма задолженности по внесению платы за содержание и ремонт помещения за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО> года составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с собственника нежилого помещения.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, помимо задолженности по внесению платы за содержание и ремонт помещения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с <ДАТА9> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
При распределении судебных расходов суд исходит из правил ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ. Данные нормы указывают на возложение обязанности по внесению государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей в федеральный бюджет на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» (ООО «Жилье») к Семенькову В. И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт помещения, пени за несвоевременную оплату жилищных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Семенькова В. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жильё» задолженность по внесению платы за содержание и ремонт помещения за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО> включительно в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО> пеню за несвоевременную оплату за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>
Взыскать с Семенькова В. И. в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.).
Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, в Новозыбковский городской суд Брянской области через мирового судью.
Мировой судья О.В. Мотырева
