Решение от 09 апреля 2014 года №2-336/2014

    Дело № 2-336/2014 ~ М-160/2014 09 апреля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    Председательствующего судьи Слесаренко Е.Ю.
 
    При секретаре П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга к Казак О.П о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к Казак О.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения – кв. № "..." дома "..." по ул. "..." в Кронштадте Санкт-Петербурге в сумме "..."., пени в сумме "..."
 
    Впоследствии, истец, в связи с частичной оплатой Казак О.П. задолженности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения в сумме "..."., пени в сумме "...". ( л.д. 60-61).
 
    В судебном заседании, представитель истца Корзакова С.Г., действующая на основании доверенности, пояснила, что ответчик Казак О.П. на основании договора социального найма занимает квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...". С "..." г. по "..." г. Казак О.П. обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг выполнял не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме "..."., на которую были начислены пени в сумме "..."
 
    О наличии указанной задолженности ответчику было известно из направлявшихся ежемесячно в его адрес счет- квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. То обстоятельство, что Казак О.П. уклоняется от добровольного погашения задолженности, явилось основанием для обращения Жилищного Агентства в суд с настоящим иском, на удовлетворении требований которого представитель истца настаивал.
 
    Представитель истца, ссылаясь на то, что СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга, обратившись в суд с настоящим иском, понесло расходы по оплате госпошлины, просил обязанность по их возмещению возложить на ответчика.
 
    В судебном заседании ответчик Казак О.П. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения.
 
    Размер стоимости коммунальных услуг - по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению (ч.4 ст. 154 ЖК РФ), потребителями которых, в данном случае являются все ответчики, в соответствии с п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, рассчитывается исходя из числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства и по месту пребывания.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик Казак О.П. на основании договора социального найма жилого помещения, по которому на стороне наймодателя выступает СПбГКУ ЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга, занимает жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...". Для оплаты ответчиком занимаемого жилого помещения и предоставляемых СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга коммунальных услуг был открыт лицевой счет "..." (л.д. 6-10,37-43).
 
    С "..." г. по "..." г. Казак О.П. обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнял не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме "..."., проверив расчет которой, суд находит его арифметически верным (л.д.12-17).
 
    О наличии указанной задолженности ответчику было достоверно известно из направлявшихся ежемесячно в его адрес квитанций об оплате коммунальных услуг и жилого помещения. Ни период образования задолженности, ни ее размер ответчиком не оспаривался, и доказательств обратного им представлено не было, что позволяет суду в соответствии со ст. 68 ГПК РФ принять представленный истцом расчет и положить его в основу решения.
 
    Учитывая, что Казак О.П. является потребителем коммунальных услуг, однако должным образом не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него образовавшейся задолженности в сумме "..."
 
    В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В связи с невыполнением ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в срок, установленный законом, на образовавшуюся задолженность истцом были начислены пени, размер которых составил "...".Представленный истцом расчет пени судом также проверен, является верным, ответчиками не оспорен (л.д.18-36).
 
    Указанная выше сумма пеней также подлежит взысканию с ответчика.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме "..."., размер которой исчислен по правилам ст. 333.19 НК РФ (л.д.5).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Казак О.П, "..." года рождения, уроженца "..." в пользу СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга (ИНН "...", дата регистрации в ЕГРЮЛ "..." ) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме "...", пени в сумме "...", расходы по оплате госпошлины в сумме "..."
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Резолютивная часть решения оглашена 09 апреля 2014 года
 
    Решение в окончательной форме вынесено 15 апреля 2014 года
 
    Решение вступило в законную силу 15.05.2014