Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-336/2013г.
Дело № 2-336/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Захаровой Е.В.
при секретаре Блиновой Ж.А.,
рассмотрев исковое заявление Романовой ФИО9 к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Романова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края, о сохранении самовольно выполненной перепланировки и переустройства, самовольного строительства пристроя.
В обоснование иска истец указала, что она и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, то есть разрешение администрации на это получено не было. Истец считает, что квартира в таком состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец указал, что суть самовольной перепланировки и переустройства заключается в следующем: из кухни сделана комната: демонтированы печь и дымоход в кухне поз. 4 площадью <данные изъяты> кв.м проем заложен.
Возведен пристрой общей площадь. <данные изъяты> кв.м. В пристрое размещены: прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м и совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв. м. В совмещенном санузле установлены ванна, раковина, унитаз и печь.
В результате перепланировки и переустройства, строительства пристроя общая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м, жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка, переустройство в <адрес> жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СП № Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Романова Л.В. настаивала на исковых требованиях по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Юдиной Т.В.надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, просившей о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве представитель администрации Юдина Т.В. указала, что против заявленных исковых требований не возражает, считает, что выполненные перепланировка и переустройство могут быть признаны допустимыми.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Романовой Л.В. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Романова Л.В., ФИО9, ФИО6, ФИО7 и ФИО5 приобрели в собственность в порядке приватизации трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство, возведение пристроя к <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, требования истца о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с возведенным пристроем необходимо удовлетворить.
Истец в заявлении не настаивал на взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, поэтому суд не взыскивает их с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Романовой ФИО9 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном виде с пристроем, в соответствии с которыми общая площадь квартиры составляет 51,1 кв.м, жилая 29,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Захарова Е.В.
Копия верна: Судья Захарова Е.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
