Решение от 03 июля 2013 года №2-336/2013

    2-336/2013                                                РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пгт Грибановский                                                                                      03 июля 2013 года
 
    Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Силина К.В.,
 
    с участием истицы Потаповой П.Ф.,
 
    ответчика Григорьева А.Д.,
 
    при секретаре Труфановой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Потаповой Полины Федоровны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и Григорьеву Алексею Дмитриевичу о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Потапова Полина Федоровна является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, полезной площадью 54,7 кв.м, жилой - 28,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Принадлежащее ей жилое помещение в указанном доме значится как квартира №.
 
    Собственником второй части указанного домовладения, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, указанной как квартира № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Григорьев А.Д.
 
    Жилой дом, находящийся в общей долевой собственности граждан располагался на земельном участке, общей площадью 1114 кв.м.
 
    Без согласования с органом местного самоуправления истица самовольно произвела со своей стороны жилого дома реконструкцию, а именно: осуществила пристройку, в результате чего общая площадь домовладения незначительно изменилась и стала составлять 59,8 кв.м.
 
    В связи с этим, истица обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить в переустроенном и переоборудованном состоянии указанный жилой дом, литер «А;А1;а;а1;а2;а3», общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 40,1 кв.м, определить и признать за ней право на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истица Потапова П.Ф. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
 
    Ответчик Григорьев А.Д. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Крылов В.М. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает.
 
    Представитель ответчика - администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, представитель третьего лица - БТИ Грибановского района Воронежской области, в судебное заседание не явились, возражений относительно предмета спора не представили.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся доказательствам.
 
    Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    По данным технического паспорта ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области жилой дом литер «А;А1;а;а1;а2;а3», расположенный на земельном участке площадью 1114 кв.м по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности в 1/2 доли за Потаповой П.Ф. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и в 1/2 доли за Григорьевым А.Д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.
 
    Принадлежащее Потаповой П.Ф. жилое помещение в указанном доме значится как <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ Потаповой А.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 557 кв.м., т.е. 1/2 доля от общей площади 1114 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что Потапова П.Ф. самовольно произвела со своей стороны жилого дома реконструкцию, а именно осуществила пристройку. К стене дома с примыканием к стене холодной пристройки литер «а» и веранде литер «а1» пристроила помещение, после чего часть принадлежащих ей помещений (в квартире №) переоборудовала и перепланировала, в связи с чем общая площадь домовладения незначительно изменилась и стала составлять 59,8 кв.м. При этом изменились доли в общей собственности жилой дом.
 
    В результате реконструкции, принадлежащей Потаповой П.Ф. части жилого дома, помещения: бывший коридор (3) площадью 5,7 кв.м переоборудован в кухню (1) площадью 5,4 кв.м; бывшая кухня (2) площадью 9,9 кв.м переоборудована в жилую комнату (3) площадью 11,0 кв.м; пристройка к веранде, которая в новом техническом паспорте указана под литером «А» перепланирована в санузел (4) площадью 3,8 кв.м., о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области.
 
    Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный выстроенный жилой дом соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Таким образом, суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку судом установлено, что жилой дом в переустроенном состоянии соответствует строительным нормам и правилам; в собственности истицы находится 1/2 доля земельного участка от общей площади 1114 кв.м; кроме того ответчики исковые требования признает в полном объеме, суд считает возможным определить и признать за Потаповой П.Ф. право на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Потаповой Полины Федоровны удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер «А; А1;а;а1;а2;а3», общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м.
 
    Определить, что доля Потаповой Полины Федоровны в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, литер «А; А1;а;а1;а2;а3», составляет 53/100 доли.
 
    Признать за Потаповой Полиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 53/100доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер «А; А1;а;а1;а2;а3», общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м., в переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Председательствующий:                                                                       К.В. Силин