Решение от 22 мая 2013 года №2-336/2013

Дело № 2-336/2013
 
                           Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    22мая2013 года
 
    Арзамасский городской суд в составе
 
    председательствующего судьи                              Т.А.Зотовой,
 
    при секретаре                                                          А.А.Марушкиной,
 
    с участием истцов Кабыловой М.С.,Перцевой Е.А.,представителя ответчика ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» по доверенности Князева В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКабылова А.А.,Кабыловой М.С.,Перцевой Е.А. кООО «Газпром трансгаз НН», администрации Арзамасского района,Государственному предприятию Нижегородской области «НижТехИнвентраизация»,Управлению Федеральной службы государственного реестра,кадастра и картографии,СУ-7СМТ,администрации Слизневского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области,Емельянову С.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,земельный участок,обслуживающие сети,о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании факта перенумерации,о признании незаконными перевода помещения из жилого в производственное,изменения вида разрешённого использования земельного участка,
 
                                                               У С Т А Н О В И Л:
 
    Кабылов А.А.,Кабылова М.С.,Перцева Е.А.обратились в суд с иском к ООО «Газпром трансгаз НН»,администрации Слизневского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,земельный участок,обслуживающие сети,о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании факта перенумерации,о признании незаконными перевода помещения из жилого в производственное,изменения вида разрешённого использования земельного участка.
 
    В обосновании заявленных требований указали,чтоКабылов А.А.был принят на работу в ООО «Волготрансгаз» ЛПУ оператором и вселился с семьей в дом оператора в *** году.В мае *** года был подписан договор найма жилого служебного помещения сроком на5лет,в *** года все истцы были зарегистрированы по месту жительства:<адрес>.В течение5лет проживанию истцов в доме оператора не чинилось препятствий,квартплата регулярно удерживалась из заработной платы Кабылова А.А.,коммунальные платежи производились.
 
    В соответствии со ст.279Гражданского кодекса РФ-если наниматель продолжает пользоваться доокончанияимуществом после окончания срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя,договор считается возобновленным на неопределенный срок.
 
    Кроме того,Кабылов А.А.был принят на работу в период действия ЖК РСФСР,т.е.согласно ст.102ЖК РФ они не могут быть выселены без предоставления жилого помещения.
 
    С *** года администрация Арзамасского ЛПУ стала предъявлять требования о заключении договора с ОАО Газпром межрегионгаз НН»,с ООО «Ремондис»,с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» с указанием в адресе проживания дом №,кв.№.
 
    Администрации выше перечисленных организаций на это не пошли,одновременно администрацией Арзамасского ЛПУ оказывалось давление наКабылова А.А.с требованием подписания договора краткосрочного коммерческого найма кв. № д.№ по ул.*** с.***,*** района, зарегистрироваться по этому же адресу.
 
    В Слизневской сельской администрации на их обращение о выдаче справки о перенумерации дома оператора ответили категорическим отказом.Зарегистрировать истцов по адресу <адрес> отказались.
 
    В *** года Кабыловым А.А.в адрес Арзамасского ЛПУ было направлено заявление №о приватизации жилого помещения,занимаемого его семьей более10лет на основании договора найма.В *** года был получен письменный отказ,адресованный на дом №,с мотивировкой,что указанный дом является собственностью ООО «Газпром трансгаз НН».В это же время на дом оператора было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности как на дом №.
 
    В селе ***,*** района находится всего один дом оператора ГРС.Его строительство было начато в *** году,т.е.все подготовительные работы (заявка,согласование,прохождение инстанций,получение разрешения на строительство,проектирование,сметы,выделение земельного участка,привязка к местности и т.д.) были начаты значительно раньше,в период существования ГГК «Газпром»,деньги были выделены государственным концерном.
 
    Сдан дом № в ***,что подтверждается проведением капитального ремонта в *** году,который проводится с периодичностью в8лет.На тот момент дом находился на балансе Государственной компании «Волготрансгаз».<дата>было зарегистрировано ООО «Волготрансгаз»,<дата>переименовано в ООО «Газпром Трансгаз НН»,на сегодняшний день ООО «Газпром Трансгаз НН» является дочерней компанией «Газпрома»,100%акций принадлежат государству.
 
    На основании того,что они в приватизации жилья не участвовали,отказ в приватизации считают нарушением их прав,гарантированных Конституцией РФ,Законом «О приватизации жилого фонда в РФ».
 
    Просят признать факт перенумерации дома оператора,признать незаконным свидетельство государственной регистрации права собственности ООО «Газпром Волготрансгаз НН» на жилое помещение - квартиру №,расположенную по адресу:<адрес>,исключить запись из реестра,признать право собственности на земельный участок,сарай,часть водопроводных сетей, *** газопроводных сетей,канализации.
 
    В дополнительном исковом заявлении истцы указали,что в заключённом с ними договоре в п.п.1.1указано: «изолированное служебное жилое помещение».В п.п.1.2: «...жилое помещение:трехкомнатная благоустроенная квартира,находящаяся в с.*** *** района Нижегородской обл.,ул.***,д.№,кв.№.За все время проживания квартплата удерживалась из зарплаты Кабылова А.А.по договору найма п.п.1.5.Электроэнергия,природный газ и вода оплачивались нанимателем по квитанциям в соответствующие организации,имеются лицевые счета.Регулярно проводился текущий ремонт,работы по обслуживанию здания (отопление,очистка от снега территории и крыши,окрашивание и т.д.).
 
    Режим обслуживания ГРС *** периодический (за весь период работы Кабылова А.А.),т.е.режим работы оператора не надомный,а с8ч.до17ч.,обеденный перерыв с12до14ч.,суббота-с8до14ч.,воскресенье и праздничные дни-выходные.На период ежегодных отпусков,больничного листа,инструктажей,экзаменов,медицинских осмотров оператора ГРС *** никто не подменял,не исполнял его обязанности,т.к.наблюдение за режимом ГРС ведется с Центрального пульта,на постоянном дежурстве находится специализированная а/машина и специалисты.Таким образом,свое предназначение служебной квартира утратила не только де-юро,но и де-факто.
 
    Кроме того,директором филиала Л. в №от<дата>сказано,что <адрес>является производственным помещением.Т.е.,в <адрес>никто не зарегистрирован и не проживает (что соответствует действительности).В <адрес>выведено такое же устройство сигнализации №,размером *** х *** (***х***см),которое легко навешивается на стену и также снимается.Т.е.,при переходе права собственности,в случае необходимости при ГРС остается идентичная квартира с таким же УДК.
 
    Директором филиала Л. лично Кабылову А.А.было направлено письмо исх. №от<дата> с предложением выкупа занимаемой квартиры (дома)».Указан адрес на конверте и письме.Т.е.,директор филиала не только не возражает против перехода права собственности,но и сам сделал такое предложение.
 
    Земля под строительство Дома оператора была выделена на основании приказа для строительства жилого дома в *** году,свидетельство права собственности на землю получено в *** году,в описании собственности сказано: «...для жилищной застройки...».Во всех представленных документах,включая договор найма,указано «жилой дом».Поэтому перевод земли в промышленное назначение считаем необоснованным и незаконным.
 
    Спорный жилищный комплекс дом оператора ГРС К.Усад принадлежит к государственному жилищному фонду.
 
    Ответчиком представлена справка о доходах физического лица за *** г.,где якобы перечислены деньги в сумме *** рублей и произведены налоговые вычеты.Однако в приказе №от<дата> (дата и номер написаны «от руки»,тем же почерком,что и подпись Генерального директора,стоит три круглых печати) в п.1:при условии предварительного снятия с регистрационного учета...».Истцы с учета не снимались.Также в выписке по счету банковской карты за период с<дата>по<дата>упомянутой суммы нет.
 
    Считают,что действия ответчика по навязыванию услуг банка ипотечного кредитования и недостоверной рекламе нарушают их права граждан РФ.
 
    В признании права собственности на жилищный комплекс,как на неделимое имущество,руководствуются ст.133гл.6 «вещь,раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения,признается неделимой».Неоформление спорного жилищного комплекса или оформление ненадлежащим образом должностными лицами по каким-либо причинам не могут влиять на их права,гарантированные Конституцией РФ,
 
    Просят признать факт наличия одного дома оператора ГРС ***; факт перенумерации дома оператора; признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права собственности на кв № ж № (№),ул.*** с.*** *** района *** области; признать незаконным свидетельство права собственности на земельный участок разрешение использования-дом оператора; признать незаконным перевод земельного участка из назначения «жилищной застройки» в назначение промышленного; признать право собственности на <адрес>дома оператора ГРС ***,перенумерованного с №на №,земельный участок *** га,1/2часть сарая,***/*** часть ограждения,жижесборник,промежуточная емкость канализации,наружная и1/2часть подземной канализации, 1/2 часть наружного и подземного водопровода,1/2часть наружного и внутридомового газоснабжения,1/2часть электросетей (4столба и электропровода), (л.д.№,т.№).
 
    В уточнённом исковом заявлении,предъявленным кООО «Газпром трансгаз НН», администрации Арзамасского района,Государственному предприятию Нижегородской области «НижТехИнвентраизация»,Управлению Федеральной службы государственного реестра,кадастра и картографии,СУ-7СМТ,администрации Слизневского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области,Емельянову С.Н.ссылаясь на ранее изложенные основания,просили признать факт наличия одного дома оператора ГРС «***» ул.*** д.№,перенумерованного Постановлением Слизневского сельсовета<дата> на №.Признать дом №,перенумерованного Постановлением Слизневского сельсовета на №из назначения «жилого» в «производственное» незаконным.Признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № дома №,перенумерованного постановлением Слизневского сельсовета<дата> на №,ул.*** Арзамасского района и прилегающий земельный участок и исключить запись из реестра.Признать факт выделения одного земельного участка под строительство дома оператора ГРС «ФИО4» №,перенумерованного Постановлением Слизневского сельсовета<дата> на №,назначение «жилищное застройка».Признать незаконным перевод земельного участка,выделенного под строительство дома оператора №,перенумерованного Постановлением Слизневского сельсовета<дата>на №,из назначения жилищной застройки в назначение промышленного.Признать право собственности истцов с внесением записи в ЕГРП на жилой комплекс:кв№ д.№,перенумерованный Постановлением Слизневского сельсовета<дата>на №<адрес> с.ФИО4 <адрес>,земельный участок0,12га и1/2часть всех имеющихся при доме коммуникаций (л.д.№ т.1).
 
    В судебное заседание истец Кабылов А.А.,извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,не явился,обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие,заявленные требования поддерживает.
 
    Истцы Кабылова М.С.и Перцева Е.А.поддержали заявленные исковые требования по основаниям,изложенным в исковых заявлениях,поясняя о том,что в связи с заключённым договором найма у них возникло право на приватизации занимаемого жилое помещение,имеющиеся при доме коммуникации соответственно их доли в праве собственности,земельный участок.Строительство спорного жилого помещения имело место в период существования ГГК «Газпром» на средства,выделенные государственным концерном.Перенумерация дома вызвана тем,чтобы воспрепятствовать оформлению приватизации.Представленные ответчиками документы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела,оформлены ненадлежащим образом,не содержат полной информации.
 
    ОтветчикООО «Газпром трансгаз НН» по доверенностиКнязев В.А.не признал заявленные исковые требования,мотивируя обстоятельствами,изложенными в письменных возражениях по поводу предъявленных требований.
 
    Ответчики администрация Слизневского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области,Емельянов С.Н.,извещённые о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явились,о причинах неявки не уведомили,с заявлением об отложении дела слушанием не обратились.
 
    Ответчик администрации Арзамасского района,извещённый о времени и месте рассмотрения дела,обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Ответчики Государственное предприятие Нижегородской области «НижТехИнвентраизация»,Управление Федеральной службы государственной регистрации реестра,кадастра и картографии,СУ-7СМТ,извещённые о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явились,направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражения по поводу заявленных исковых требований.
 
    Судья,выслушав объяснения участвующих в деле лиц,изучив письменные материалы дела,приходит к следующему.
 
    Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации регулируетсяЗаконом РФ от04.07.1991г.N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Согласност.11Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласност.2указанного Закона граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений,на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящимзаконом.
 
    Применяя положенияст.2Закона,в системном толковании с разъяснениями,данными вп.5Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.08.1993года N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц,либо в собственность одного или некоторых из них,подлежат удовлетворению независимо от воли лиц,на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    В силуст.18Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" N1541-1от04.07.1991г. (в ред.от23.12.1992г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий,учреждений в иную форму собственности жилищный фонд,находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений,должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий,учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан,в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    Таким образом,обстоятельствами,имеющими значение для дела,являются:принадлежность денежных средств,за счет которых было осуществлено строительство спорного дома и наличие у ответчика права получить занимаемую квартиру в собственность бесплатно.
 
    Как следует изабз.1п.4Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от24.08.1993г.N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан,в том числе,и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    В связи с изложенным,факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан,вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации,в том числе,и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основаниист.2Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Указом Президента РФ от05.11.1992г. № 1333 «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» устав Общества формировался за счет100%капитала предприятий,состоящего из имущества Единой системы газоснабжения,находящегося в федеральной собственности,включая ГП «Волготрансгаз».
 
              <дата>г.решением №ОАО «Газпром» путем преобразования дочернего предприятия «Волготрансгаз» создано ООО «Волготрансгаз».Этим же решением утвержден акт приема-передачи имущества,вносимого ОАО «Газпром» в Уставный капитал ООО «Волготрансгаз».Согласно Приложению № (поз.11541,11542) к акту приема-передачи имущества в Уставный капитал ООО «Волготрансгаз» дом оператора в с.***,хозяйственный сарай дома оператора включены в реестр основных фондов ООО «Волготрансгаз (л.д.№ т.№).
 
    С<дата>фирменное наименование Общества изменено с ООО «Волготрансгаз» на ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» ( л.д.№ т.№).
 
    В соответствии с утвержденным Постановлением Правительства РФ от30сентября2004г.N504 «Перечнем имущества,относящегося к железнодорожным путям общего пользования,федеральным автомобильным дорогам общего пользования,магистральным трубопроводам,линиям энергопередачи,а также сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов,в отношении которых организации освобождаются от налогообложения налогом на имущество организаций» дома операторов,обходчиков,предназначенные для размещения технологического персонала,обеспечивающего технологический процесс функционирования магистрального трубопровода,при условии использования данных объектов для обеспечения технологического процесса функционирования магистрального газопровода,относятся к имуществу магистральных газопроводов и являются их неотъемлемой технологической частью.
 
    В соответствии с п.2.разделаIII Приказа Министерства промышленности и энергетики РФ от01.08.2007г. № 295 «О перечнях имущества,входящего в состав единого производственно-технологического комплекса организаций,являющегося субъектом естественной монополии топливно-энергетического комплекса» дома операторов входят в состав единого производственно-технологического комплекса организаций,осуществляющих добычу природного газа и транспортировку газа по трубопроводам,т.е.входят в состав Единой системы газоснабжения (л.д.153,т.1).
 
    Согласно ст.6ФЗ «О газоснабжении в РФ» Единая система газоснабжения представляет собой имущественный производственный комплекс,который состоит из технологически,организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов,предназначенных для добычи,транспортировки,хранения и поставок газа,и находится в собственности организации,образованной в установленных гражданским законодательством организационно-правовой форме и порядке,получившей объекты указанного комплекса в собственность в процессе приватизации либо создавшей или приобретшей их на других основаниях,предусмотренных законодательством Российской Федерации.Данной организацией в настоящее время является ОАО «Газпром».
 
    В соответствии со ст.14ФЗ РФ «О газоснабжении в РФ» разделение Единой системы газоснабжения не допускается.
 
    В соответствии с законодательством РФ,имущество ЕСГ,в том числе дома операторов с входящими в их состав помещениями являются технологическими объектами,не относятся к жилому фонду и не могут находиться в собственности физических лиц.
 
    Согласно ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» № 116-ФЗ газопроводы и ГРС являются опасными производственными объектами,источниками повышенной опасности.В силу ст.ст.32-34 «О газоснабжении в РФ» осуществление мер по безопасному функционированию объектов газоснабжения и предупреждению потенциальных аварий возложено на газоснабжающую организацию (ОАО «Газпром»).Для выполнения указанных функций такая организация должна иметь полный контроль над своим оборудованием.
 
    Постановлением главы администрации Слизневского сельского Совета от<дата> за № ФИО10 ЛПУМГ был выделен земельный участок в с.К-Усад площадью *** га на платной основе для строительства двухквартирного одноэтажного кирпичного дома ( л.д.№,т.№).
 
    <дата> Арзамасскому ЛПУМГ на основании указанного постановления главы администрации Слизневского сельского Совета было выдано свидетельство серии *** №о праве собственности на землю общей площадью *** га по адресу:<адрес>.В свидетельстве описание собственности значится как земельный участок сельхозугодия,земли населённого пункта,для жилищной застройки (л.д.№,т.№).
 
    Указанный земельный участок площадью *** кв.м был внесён в государственный кадастр недвижимости<дата> с кадастровым №,месторасположение установлено относительно ориентира,расположенного за пределами участка.Ориентир с.***.Участок находится примерно *** от ориентира по направлению на юго-восток.Земли промышленности,энергетики,транспорта,связи,радиовещания,телевидения,информатики,земли для обеспечения космической деятельности,земли обороны,безопасности и земли иного специального назначения.Разрешённое использование:дом оператора ГРС *** по выписки из кадастрового паспорта от<дата> (л.д.№,т.№).
 
    Строительство на выделенном земельном участке осуществлялось на основании решения от<дата> № п. «Волготрансгаз» и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от<дата> №.
 
    Актом государственной приемочной комиссии,о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию,утвержденным распоряжением зам.главы администрации Арзамасского р-на №от<дата>,введен в эксплуатацию как жилой дом с адресом:<адрес> (л.д.№ т.№).В акте приёмки в эксплуатацию содержатся сведения о проведении строительно-монтажных работ в период с ***-**** (л.д.№ т.№).
 
    По данным ГП НО «НижТехИнвентаризация» первичная инвентаризация на дом оператора ГРС по адресу:<адрес>,проводилась<дата> по заявке ООО «Газпром».Повторная инвентаризация<дата> согласно акту приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию с адресом:<адрес>.Последняя инвентаризация<дата> по адресу:<адрес> (л.д.№,т.№).
 
    По техническому паспорту по состоянию на<дата> жилой дом № по ул.*** в с.*** литера *** с инвентарным №,*** года постройки,состоит из двух квартир № и № (л.д.№).В составленном техническом паспорте дом поименован как жилой,однако данный паспорт является техническим документом,отражающим технические характеристики дома,и не является правоустанавливающим документом.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу:(адрес) отсутствуют (л.д.№ т.№,№,т.№).
 
    Кабылов А.А.состоит в трудовых отношениях с ответчиком по специальности оператор ГРС.
 
    <дата> между ООО «Волготрангаз» ОАО «Газпром» и Кабыловым А.А.заключён договор найма жилого помещения,по которому во владение и пользование предоставлено Кабылову А.А.и членам его семьи изолированное служебное жилое помещение пригодное для проживания и обслуживания ГРС «*** (л.д.№ т.№).
 
    С этого времени и по настоящее время истцы проживают в указанном жилом помещении,предоставленном как дом №.
 
    Истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения,имеющихся коммуникаций по обслуживанию дома и земельного участка в порядке приватизации в связи с заключённым договором найма,но получили отказ (л.д.№ т.№).
 
    Из приложения №к акту приёмки - передачи имущества в уставный капитал от<дата> в реестр основных фондов,переданных в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Волготрангаз»,по состоянию на<дата> за порядковым № с инвентарным № включён дом оператора,расположенный <адрес> с порядковым № с инвентарным № включён сарай при доме оператора расположенный <адрес> (л.д.№ т.№).
 
    Постановлением Правительства РФ от<дата> №дома операторов отнесены к имуществу,относящемуся к магистральным газопроводам,а также являющиеся их неотьемлимой технологической частью,как здания производственные бытовые.
 
    Являющейся предметом спора дом предназначен для пребывания в нём технического персонала,обслуживающего ГРС,в целях активного обеспечения контроля и управления процессом снабжения потребителей топливно-энерическими ресурсами.
 
    СогласноПоложениюпотехническойэксплуатации газораспределительных станций магистральных газопроводов (№) и Правил эксплуатации магистральных газопроводов (СТО №) форма обслуживания газораспределительной станции (ГРС «***») является периодической-с обслуживанием ГРС в одну смену одним оператором,периодически посещающим ГРС для выполнения необходимых работ согласно утвержденному графику.
 
    В соответствии с п.*** и п.*** СТО Газпром *** при надомной и периодической форме обслуживания ГРС предусматривается производственно-бытовое здание (дом оператора),который должен быть обеспечен аварийной,охранной и пожарной сигнализацией,и оборудован средствами связи с диспетчером филиала.
 
    На ГРС «***» для оповещения оператора ГРС об аварийной ситуации на ГРС и неисправностях оборудования ГРС к дому оператора проложена кабельная линия связи и в доме оператора установлен приёмный блок аварийно-предупредительной сигнализации.Для оперативной связи с диспетчером имеется технологическая телефонная связь.
 
    Судом установлено,что спорный дом не зарегистрирован в Едином государственном реестре,не включён в реестр муниципальной собственности,однако указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации.
 
    Согласно ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истцы не представили допустимых,достоверных и достаточных доказательств,подтверждающих,что строительство осуществлялось государственным концерном на государственные средства.
 
    Объяснения ответчиков о том,что строительство спорного дома имело место быть в *** году и факт проведения капитального ремонта в *** году,которые документально не подтверждены,не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности в порядке приватизации.
 
    Факт вселения и проживания в спорном жилом помещении истца более пяти лет,несение им обязанностей по оплате коммунальных услуг не подтверждает их право пользования домом как жилым помещением,находящимся в государственном (муниципальном) жилищном фонде,на условиях социального найма.
 
    Права истцов не нарушаются,истцы продолжают пользоваться спорным жилым помещением,право пользования на время выполнения Кабыловым А.А.трудовых обязанностей ООО «Газпром трансгаз НН» сохраняется,что в судебном заседании ответчиком признаётся.
 
    Факт направления в адрес Кабылова А.А.предложения о приобретении занимаемого жилого помещения было ошибочным и не может влиять на рассмотрение заявленных исковых требований.
 
    Собранные по делу письменные доказательства свидетельствуют,что спорный дом был построен за счёт средств акционерного общества,входит в состав производственного технологического комплекса ГРС,а поэтому не может быть отнесён ни к государственному,ни муниципальному жилому фонду,и не подлежит приватизации.
 
    Постановлением администрации Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области №от<дата> в связи с проводимыми мероприятиями по упорядочению адресного хозяйства по селам дому оператора ГРС села Кузьмин Усад присвоен почтовый адрес:<адрес> ( л.д.№ т.№).
 
    Факт перенумерации произведён администрацией Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области в соответствии с представленными им полномочиями,и нет оснований для удовлетворения иска в этой части.
 
    Неточности,допущенные администрацией Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области,после перенумерации при выдаче справок с места жительства по адресу на дом № и поступление почты от ответчика по прежнему номеру дома не является обстоятельством,влияющим на разрешение заявленных исковых требований.
 
    Предъявленные исковые требования к Государственному предприятию Нижегородской области «НижТехИнвентраизация»,как предприятию,изготовившему технический паспорт на спорное помещение,СУ-7СМТ,выполнившего комплекс строительно-монтажных работ,прокладку коммуникаций,удовлетворению не подлежат,поскольку в их компетенцию не входят вопросы,связанные с приватизацией спорного помещения,о признании незаконными свидетельств о регистрации прав,о переводе помещения из одного вида в другой,об изменении вида разрешённого использования земельного участка.В исковом заявлении требований к Государственному предприятию Нижегородской области «НижТехИнвентраизация» СУ-7СМТ не предъявлено.
 
    Сведения в отношении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества,расположенные по адресу:<адрес>,в Едином государственном реестре прав не внесены.
 
    <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области была проведена государственная регистрация права собственности Емельянова С.Н.на жилой дом площадью *** кв.м.,а также земельный участок площадью *** кв.м.кадастровый №,расположенные по адресу:<адрес>,на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от<дата>.
 
    Статьей2Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от21.07.1997г.установлено,что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним-юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,ограничения (обременения),перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.По смыслу названной нормы в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право,а не сама запись о регистрации или выданное на ее основании свидетельство.
 
    Кроме того,в соответствии с п.53Постановления Пленума ВС РФ № 10и Пленума ВАС РФ № 22от29.04.2010 «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску,направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения,является лицо,за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
 
    В соответствии со ст.9ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от21.07.1997г.к компетенции регистрирующего органа и его территориальным органам относятся:
 
    -проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
 
    -проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав:
 
    -государственная регистрация прав;
 
    -выдача документов,подтверждающих государственную регистрацию прав;
 
    -выдача информации о зарегистрированных правах;
 
    -принятие на учет в порядке,установленном Правительством Российской Федерации,бесхозяйных недвижимых вещей;
 
    -выдача в порядке,установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав,правообладателям,их законным представителям,лицам,получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей,по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов,выражающих содержание односторонних сделок,совершенных в простой письменной форме.
 
    Управление не обладает полномочиями по признанию права собственности за тем или иным лицом.Следовательно,Управление не может быть ответчиком по данному иску и является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.
 
    К Емельянову С.Н.,указанному в качестве ответчика, следует отказать,поскольку регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости,принадлежащие ему на основании правоустанавливающих документов,которые в данном случае не оспариваются,произведена на законных основаниях.
 
    Перевода из жилого помещения в производственное дома № по ул.*** в с.***,перевода земельного участка из назначения жилищной застройки в назначение промышленной по указанному адресу не имеется.
 
    При изложенных обстоятельствах суд полагает,что в заявленных исковых требованиях следует отказать.
 
              Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    В исковых требованияхКабылову А.А.,Кабыловой М.С.,Перцевой Е.А. кООО «Газпром трансгаз НН», администрации Арзамасского района,Государственному предприятию Нижегородской области «НижТехИнвентраизация»,Управлению Федеральной службы государственного реестра,кадастра и картографии,СУ-7СМТ,администрации Слизневского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области,Емельянову Сергею Николаевичу о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,земельный участок,обслуживающие сети,о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности,признании факта перенумерации,о признании незаконными перевода помещения из жилого в производственное,изменения вида разрешённого использования земельного участка отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
Судья                   Т.А.Зотова Решение не вступило в законную силу