Решение от 18 февраля 2013 года №2-336/2013

К делу № 2-336/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 18 февраля 2013 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием истца Гольцман В.П.,
 
    представителя ответчика Гольцман Д.В. – адвоката Скобликовой И.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гольцман В.П. к Гольцман Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Гольцман В.П. обратился в суд с иском о признании Гольцман Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от 02.02.2007 года принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.10.2010 года. В указанной квартире с 2007 года значится зарегистрированным его сын, Гольцман Д.В., однако, фактически ответчик в квартире не проживает, его точное место нахождения истцу не известно. Будучи зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, он в ней не проживает, членом семьи истца не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.
 
    Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
 
    В судебном заседании истец Гольцман В.П. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что личных вещей ответчика в его квартире нет, договор социального найма с ним не заключался.
 
    Ответчик Гольцман Д.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
 
    Адвокат Скобликова И.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании договора купли-продажи от 02.02.2007 года Гольцман В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> края (л.д.9), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    По данным отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Темрюкском районе ответчик Гольцман Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу:<адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.7-8), однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района от 25.01.2013г. (л.д.6).
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Гольцман Д.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживал, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Гольцман Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша