Решение от 24 мая 2013 года №2-336/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-336/2013
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    27.05.2013                                                                                                               г.Березовский
 
 
    Мировой судья судебного участка № 4 г.Березовского Свердловской области                   Коркина Я. С.,        
 
              при секретаре судебного заседания Белавиной М. Л.,
 
              с участием ответчика Верзаковой  А. А.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» к Верзаковой  А. А., Вшивковой Е.А. о взыскании задолженности за жилищные  и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
               Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к Верзаковой  А. А., Вшивковой  Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные  и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
 
                В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Верзакова  А. А. и <ФИО1> являются собственниками <АДРЕС>. Также по данному адресу зарегистрированы : <ФИО2>, Вшивкова Е. А., <ФИО3>
 
                С 06.04.2007 Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор <НОМЕР> на исполнение муниципального заказа на обслуживание жилищного фонда  по техническому  содержанию, текущему  и капитальному  ремонту.
 
                С 18.07.2011 Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор <НОМЕР> «Управления многоквартирными домами». В соответствии  с условиями договоров ООО «ЖКХ-Холдинг» выполняет обязанности  по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций  и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное  оборудование  и придомовые  территории, в соответствии с  адресным списком  в перечень которых входит дом <НОМЕР>.  
 
                 Свои обязанности по оплате жилищных  и коммунальных услуг ответчики не выполняют.
 
                 За ответчиком в период с 01.06.2012 по 28.02.2013  образовалась задолженность в размере 16 916 руб. 39 коп.
 
     В связи с несвоевременностью внесения платы за жилищные  и коммунальные услуги   ответчику начислены  пени  в размере  558 руб. 96 коп.
 
     Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность  по оплате за жилищные  и коммунальные  услуги в размере 16 916 руб. 39 коп., пени в размере 558 руб. 96 коп., расходы  по оплате государственной пошлины в размере 699 руб. 01 коп.
 
      В судебное заседание представитель ООО «ЖКХ-Холдинг» - <ФИО4>, действующая на основании доверенности  <НОМЕР> от <ДАТА6> не явилась, просит рассмотреть дело в  ее отсутствие.
 
      Ответчик Верзакова  А. А. в судебном заседании исковые требования признала,  суду пояснил, что является долевым собственником квартиры <НОМЕР>, также собственником квартиры  является ее сын- <ФИО1>. Также пояснила, что ООО «ЖКХ-Холдинг» ненадлежащим образом оказывает свои услуги. С письменными претензиями  в адрес ООО «ЖКХ-Холдинг»  как  потребитель  не обращалась.
 
    Ответчик  Вшивкова  Е. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 
 
    В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.
 
    Ответчик Вшивкова  Е. А.  предпочла защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.
 
       Заслушав ответчика <ФИО5>, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд находит заявленные требования ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
                 В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
       Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
                Согласно ч.ч.1 и 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
        В силу  ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
       Согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
 
                В соответствии с  подп.  «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
               В соответствии  с  п.п. 37,38, 67  Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.      
 
                Судом установлено, что Верзакова  А. А.  и <ФИО1>, <ДАТА8> рождения являются долевыми собственниками квартиры <НОМЕР>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  прав на недвижимое имущество и сделок  с ним от 16.05.2013.
 
                 В квартире <НОМЕР>также зарегистрированы: <ФИО2>, <ДАТА10> рождения, Вшивкова Е. А., <ФИО3>, <ДАТА> года рождения, что подтверждается справкой ООО «ЖКХ-Холдинг» от 10.04.2013 <НОМЕР>. 
 
                С 06.04.2007 Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор <НОМЕР> на исполнение муниципального заказа на обслуживание жилищного фонда  по техническому  содержанию, текущему  и капитальному  ремонту.
 
              С 18.07.2011 Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор <НОМЕР> «Управления многоквартирными домами». В соответствии  с условиями договоров ООО «ЖКХ-Холдинг» выполняет обязанности  по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций  и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное  оборудование  и придомовые  территории, в соответствии с  адресным списком  в перечень которых входит дом <НОМЕР>.              
 
                Свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги ответчики не выполняют.
 
                За ответчиками в период с 01.06.2012 по 28.02.2013 образовалась задолженность в размере  16 916  руб. 39 коп. Сумма задолженности подтверждается расчетом, который ответчиками не оспорен. 
 
       Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика Верзаковой  А. А. о ненадлежащем оказании и предоставлении услуг по содержанию жилого дома и коммунальных услуг.
 
       В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        Таким образом, ссылаясь на факт непредоставления и неоказания, ненадлежащего оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, ответчики в силу приведенной нормы права должны были представить доказательства, подтверждающие указанный факт.
 
        Однако данная обязанность ответчиком Верзаковой  А. А.  не исполнена, доказательств, свидетельствующих о непредоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, ответчиком не представлено.
 
       Основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги может явиться акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.  Указанный акт о непредоставлении коммунальных услуг в материалы дела не представлен. Также  ответчиками в обоснование своих возражений  не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики обращались в ООО «ЖКХ-Холдинг» с заявлением о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в связи с непредоставлением или ненадлежащим предоставлением коммунальных услуг.           
 
                 Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
                Поскольку ответчики плату за содержание жилья и коммунальные услуги производили несвоевременно, то исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению на основании расчета приведенного истцом в сумме 558 руб. 96 коп.
 
    В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации  дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
             Истцом при подаче искового заявления в суд  оплачена государственная пошлина в размере 699 руб. 01 коп., что подтверждается  платежным поручением  <НОМЕР> от 16.04.2013.
 
              Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 699 руб. 01 коп.,  что составляет  по 349 руб. 51 коп. с каждого ответчика.
 
      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
              Исковые требования ООО  «ЖКХ - Холдинг» к Верзаковой  А. А., Вшивковой  Е. А. о взыскании задолженности за жилищные  и коммунальные услуги, пени, судебных расходов  удовлетворить.
 
            Взыскать солидарно с Верзаковой А. А., Вшивковой Е. А. в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» задолженность  по оплате за жилищные  и коммунальные услуги за период с 01.06.2012 по 28.02.2013 в сумме 16 916 руб. 39 коп., пени в сумме 558 руб. 96 коп., всего взыскать 17 475 (семнадцать тысяч четыреста  семьдесят пять)  руб. 35 (тридцать пять)  коп.  и государственную пошлину  в сумме  699 руб. 01 коп.,  что составляет  по 349 (триста сорок девять)  руб. 51 (пятьдесят одна) коп. с каждого ответчика.
 
            Решение может быть обжаловано  в течение  месяца со дня принятия решения  в окончательной  форме  в апелляционном порядке в Березовский городской суд Свердловской области путем подачи  апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 4 г.Березовского Свердловской области.
 
            Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме  в совещательной комнате 27.05.2013.
 
 
    Мировой судья                                                                                                           Я. С. Коркина