Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-336/13
Дело № 2- 336/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2013 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
при секретаре Михайловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майера Н.И. к Борисюку А.М., Борисюк Е.А., Изотовой Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Майер Н.И. обратился в суд с иском, с учетом внесенных в него уточнений, о признании Борисюка А.М., Борисюк Е.А., Борисюка С.А., Изотовой Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос.Д., ул. Ш., д. хх и снятии их с регистрационного учета по этому же адресу.
В обоснование иска Майер Н.И. указал, что является собственником 1/2 доли вышеназванного жилого дома, которую купил у Б.О.А. Он полностью исполнил свои обязательства по договору купли – продажи, но поскольку Б.О.А. долгое время не объявлялась, он вынужден был обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности приобретенную долю дома. Решение Багратионовского районного суда от 29 августа 2011 г. послужило основанием для регистрации его права собственности на долю жилого дома. Однако в жилом помещении остались зарегистрированными члены семьи бывшей собственницы дома – ответчики по делу, сведениями о месте нахождения которых, он не располагает. Со дня купли – продажи доли дома его прежняя собственница и члены её семьи не проживают. Никаких договорных обязательств между ним и ответчиками не существует. Они не являются членами его семьи. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании Майер Н.И. поддержал исковые требования в части признания утратившим право пользования Борисюк А.М., Борисюк Е.А., Изотовой Д.А. спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета и отказался от иска в части признания Борисюка С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с тем, что он добровольно снялся с регистрационного учета. При этом Майер Н.И. пояснил суду, что в 2003 г. он купил у Б.О.А. 1/2 долю спорного дома, вселился в жилое помещение. Б.О.А. обещала, что члены её семьи снимутся с регистрационного учета, но до настоящего времени они зарегистрированы в доме. Место жительства её и ответчиков ему не известно.
Егоров Р.Н., представляющий интересы истца на основании доверенности, требования своего доверителя поддержал, уточнив при этом, что место фактического жительства ответчиков ему также не известно.
Ответчики Борисюк А.М., Борисюк Е.А., Изотова Д.А. извещались судом по последнему известному месту жительства. Как следует из отметки паспортиста МУП ЖКХ п. Долгоруково, вручить судебные повестки ответчикам не представилось возможным ввиду их не проживания в д.хх по ул. Ш. в пос. Д.
Адвокат Ведьгун Г.С., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, фактическое место жительства которых не известно, иск не признала ввиду отсутствия полномочий на признание иска.
От начальника отделения УФМС России по Калининградской обл. в Багратионовском р-не Молотковой Л.Н. – третьего лица по делу поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы.
Допрошенные в качестве свидетелей В.Н.А. и В.Н.А. подтвердили факт не проживания ответчиков в д.хх по ул. Ш. в пос. Д. с 2003 г. и по настоящее время, отсутствии каких – либо сведений о их месте жительства.
Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-581/11 по иску Майера Н.И. к администрации МО «Долгоруковское сельское поселение» о признании права собственности на долю жилого дома, суд приходит к следующему.
По договору купли – продажи от 14 августа 19хх г. Б.О.А. приобрела у К.В.Н. 1/2 долю жилого дома по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Д. д. х – х.
6 июля 20хх г. Б.О.А. заключила с Майером Н.И. договор купли – продажи, по которому последний приобрел 1/2 долю жилого дома по вышеназванному адресу за 300000 руб. Как следует из текста договора деньги в сумме 300000 руб. Б.О.А., от имени которой по доверенности выступала Е.С.П., получены полностью. В жилом помещении на момент его продажи зарегистрированы члены семьи Б.О.А., в том числе ответчики по делу.
Решением Багратионовского районного суда Калининградской области от 29 августа 2011 г. за Майером Н.И. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: пос. Д., ул. Ш., д.х – х.
Право собственности Майера Н.И. на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о регистрации права от 5 июля 2012 г.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом ответчики являются членами семьи Б.О.А. - бывшего собственника доли жилого дома.
На основании ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Вместе с тем, до настоящего времени в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника данного жилого помещения Б.О.А. - Борисюк А.М. (с 25 августа 1998 г.), Борисюк Е.А. (с 1 октября 1999 г.), Изотова Д.А. (с 18 ноября 2005 г.).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики, вселенные в жилой дом № хх по ул. Ш. в пос. Д. его прежним собственником Б.О.А. и не являющиеся членами семьи Майера Н.И. - нынешнего собственника этого жилого дома, добровольно отказались от проживания в нём, поскольку в 2003 г. выехали на другое место жительство, и, следовательно, утратили право пользования этим жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит иск Майера Н.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Майера Н.И. удовлетворить.
Признать Борисюка А.М., хх февраля 19хх г. рождения, Борисюк Е.А., хх октября 19хх г. рождения, Изотову Д.А., хх октября 19хх г. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Д., ул. Ш. д.хх и снять их с регистрационного учета по этому же адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решении я суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2013 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 24 мая 2013 г.
