Решение от 29 мая 2014 года №2-336(1)/2014

Дело №2-336(1)/2014
 
РЕШЕНИЕ /ЗАОЧНОЕ/
 
именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года     г.Ртищево    Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ястребовой О.В.,
 
    при секретаре Жевак О.В.,
 
    с участием представителя истца Даврешян Т.С. – Анофриковой А.А., действующей на основании заявления в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даврешян Т.С. к Габидулиной Ю.В. о прекращении жилищного правоотношения,
 
установил:
 
    Даврешян Т.С. обратилась в суд с иском к Габидулиной Ю.В. о прекращении жилищного правоотношения. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи от 06 мая 1993 года ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В принадлежащем жилом доме значится зарегистрированной её знакомая – Габидулина Ю.В., однако с марта 2013 года она в доме не проживает, принадлежащего ей имущества и личных вещей в жилом доме не имеется. В настоящее время регистрация носит формальный характер. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ними нет. Ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется, чем нарушаются её права собственника, поскольку она несет бремя оплаты коммунальных платежей. Договор найма жилого помещения, безвозмездного пользования между ними не заключался. Ответчик не проживает в доме с марта 2013 года, личных вещей и имущества ответчика в доме нет.
 
    Просит суд признать Габидулину Ю.В. утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.
 
        Истец Даврешян Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
        В судебном заседании представитель истца Даврешян Т.С. – Анофрикова А.А., действующая на основании заявления в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) исковые требования поддержала в полном объёме. Дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
 
    Ответчики Габидулина Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своего отсутствия суд не известила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Суд, с согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу,
 
    что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав
 
    и свобод.
 
    На основании статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 06 мая 1993 года истцу Даврешян Т.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 06 мая 1993 года, удостоверенного нотариусом Ртищевской государственной нотариальной конторой Саратовской области 06 мая 1993 года за №2-932 и зарегистрированным в БТИ г.Ртищево 30 декабря 1994 года (л.д.09).
 
    Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, адресной справки отделения УФМС г.Ртищево от 08 мая 2014 года следует, что в указанном жилом доме зарегистрирована с 28 января 2013 года Габидулина Ю.В. (л.д.11-12, 18).
 
        Как следует из пояснений представителя истца Даврешян Т.С. – Анофриковой А.А. ответчик не является членом семьи истца. Её регистрация произведена для того, чтобы ответчик могла устроиться на работу в г.Ртищево. Соглашения на пользование жилым помещением у них не было, предоставлять свое жилое помещение ответчику истец не желает. Фактически ответчик не вселялась в указанное жилое помещение, личных вещей ответчика в жилом доме нет. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает права собственника жилого помещения.
 
    Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что знакомы с Габидулиной Ю.В. Она хотела устроиться на работу в г.Ртищево и Даврешян Т.С. зарегистрировала её в своем жилом доме. Ответчик не стала работать, не проживает в жилом доме истца, вещей личных её в жилом доме нет. Никаких договоров о пользовании жилым домом № по <адрес> они не заключали. Проживает в настоящее время в ином жилом помещении.
 
    Как следует из пояснений представителя истца, не оспаривается ответчиком, в
 
    жилом доме истца Даврешян Т.С. личных вещей ответчика нет. Какого-либо соглашения, договора найма, договора безвозмездного пользования у истца с ответчиком не имеется, право собственности истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается.
 
    В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Даврешян Т.С.
 
    На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    По смыслу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
 
    Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
 
    Как было установлено в судебном заседании ответчик Габидулина Ю.В. не проживает в указанном жилом помещении, соглашение о пользовании указанным жилым домом они с истцом не достигали, членом семьи истца она не является, не признана таковым в судебном порядке. С учетом изложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
 
    В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым
 
    помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности Даврешян Т.С. подлежат судебной защите заявленным истцом способом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Даврешян Т.С. к Габидулиной Ю.В. о прекращении жилищного правоотношения удовлетворить.
 
    Признать Габидулину Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Ртищевский районный суд Саратовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья