Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-3361/2014
Дело № 2-3361/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бас И.В.
при секретаре Поповой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батракова Андрея Алексеевича, Батраковой Светланы Юрьевны, Лузина Дмитрия Александровича, Батюшевой Марины Дмитриевны к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Батраков А.А., Батракова С.Ю., Лузин Д.А., Батюшева М.Д. обратились в суд с иском к администрации Миасского городского округа АДРЕС о признании за ними права собственности по ... доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, признании многоквартирного дома объектом индивидуального жилищного строительства – жилым домом, прекращении ранее зарегистрированных прав.
В обоснование иска истцы указали, что им на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные по адресу: АДРЕС: НОМЕР – Батраковой С.Ю., Батракову А.А. по ... доле в праве собственности, НОМЕР – Лузину Д.А.. Батюшевой М.Д. по ... доле в праве собственности. Фактически данные квартиры являются жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС. В настоящее время они не имеют возможности во внесудебное порядке зарегистрировать свое право на ... доли в праве собственности на указанный дом. Данное обстоятельство препятствует им в оформлении прав на долю земельного участка, на котором расположен указанный дом.
Истцы Батраков А.А., Батракова С.Ю., Лузин Д.А., Батюшева М.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО9, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 37), причина неявки суду неизвестна.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Заслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА Батракова С.Ю., Батраков А.А. приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.9). Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» указанная квартира на техническом учете состоит за Батраковой С.Ю., Батраковым А.А. (л.д.40).
На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА Батюшева М.Д., Лузин Д.А. приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС2 (л.д.12). Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 40)
Фактически здание по АДРЕС в АДРЕС является жилым домом, общей площадью ... кв.м., имеющим первый этаж и два входа, что видно из технического паспорта жилого помещения (л.д.13-17).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что истцы проживают в доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Указанный дом разделен на две половины.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для прекращения права собственности Батракова А.А., Батраковой С.Ю. на АДРЕС Лузина Д.А., Батюшевой М.Д. на АДРЕС доме по АДРЕС в АДРЕС; отмены государственной регистрации права собственности; признании права собственности за истцами на доли в жилом доме площадью ... кв.м.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Батракова Андрея Алексеевича на ... долю в праве собственности на АДРЕС общей площадью ... кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Батраковой Светланы Юрьевны на ... долю в праве собственности на АДРЕС общей площадью ... кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Лузина Дмитрия Александровича на ... долю в праве собственности на АДРЕС общей площадью ... кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Батюшевой Марины Дмитриевны на ... долю в праве собственности на АДРЕС общей площадью ... кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС.
Отменить государственную регистрацию права собственности Батракова Андрея Алексеевича и Батраковой Светланы Юрьевны на АДРЕС, общей площадью ... кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС, запись регистрации №НОМЕР в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА.
Отменить государственную регистрацию права собственности Лузина Дмитрия Александровича и Батюшевой Марины Дмитриевны на АДРЕС, общей площадью ... кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС, запись регистрации №НОМЕР в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА.
Признать право собственности Батракова Андрея Алексеевича, Батраковой Светланы Юрьевны, Лузина Дмитрия Александровича, Батюшевой Марины Дмитриевны по ... доле в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.В. Бас
