Дата принятия: 15 января 2019г.
Номер документа: 2-3355/2018, 2-491/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 15 января 2019 года Дело N 2-491/2019
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,
при секретаре Слугиной Э.А.,
с участием истца Чубур Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубур Юлии Борисовны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чубур Ю.Б. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником <адрес>. В указанной квартире в 2003 году без соответствующего разрешения, ею осуществлена перепланировка, а именно, произведен демонтаж части существующих перегородок с дверным блоком и возведение новой перегородки между коридором, кухней и кладовой, в результате чего, увеличилась площадь кладовой и уменьшилась площадь коридора; демонтаж дверного блока и разработка части перегородки между коридором и жилой комнатой, в результате чего, увеличилась площадь жилой комнаты. Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке не представляется возможным, в связи с чем, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования подержала, сославшись на те же доводы, что изложены в иске.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, третьи лица Журавлев С.В., Журавлева Д.В. надлежаще извещенные о дне заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса (решение органа местного самоуправления о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно свидетельству о праве собственности, собственником <адрес>, общей плодью 75,7 кв.м., является Журавлева (после перемены фамилии Чубур) Ю.Б.
Согласно техническому заключению, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 15.11.2018, в квартире самовольно выполнена перепланировка, а именно: произведен демонтаж части существующих перегородок с дверными блоками и возведение новых перегородок между коридором, кухней и кладовой, в результате чего, увеличилась площадь кладовой и уменьшилась площадь коридора; демонтаж дверного блока и разработка части перегородки между коридором и жилой комнатой, в результате чего, увеличилась площадь жилой комнаты.
Вышеперечисленные мероприятия строительного характера, исходя из понятий, данных вышеприведенным Постановлением Госстроя РФ, свидетельствуют о перепланировке квартиры.
При обращении истца в органы местного самоуправления с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки, ей было отказано и указано на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно выводам технического заключения, сделанным специалистами ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", в результате обследования квартиры установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяют дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 75,7 кв.м., жилая площадь 39,2 кв.м. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанной квартиры выполнены истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить вновь образованную квартиру, общей площадью 75,7 кв.м., в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чубур Юлии Борисовны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонное отделение N2 по г. Брянску по состоянию на 12.10.2018 года.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова
г. Брянска
Мотивированное решение изготовлено 18.01.2019.
Судья
Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова
г. Брянска
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
