Дата принятия: 25 июля 2013г.
Номер документа: 2-3353(1)/2013
Дело № 2-3353(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2013 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шестаковой С.В.,
при секретаре судебного заседания Смирновой К.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпкина В.М. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
истец Тяпкин В.М. обратился в суд с требованиями к ответчику Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, просит признать право собственности на нежилое здание гаража № общей площадью 26,9 кв.м. с инвентарным номером №, литер Б,п, расположенное по адресу: <адрес>
В обосновании своих требований указывает, что он является членом ГСК «Ускорение», расположенного по адресу: <адрес>. В пользовании у истца находится гараж № общей площадью 26,9 кв.м., расположенный в ГСК «Ускорение» по вышеуказанному адресу на земельном участке, предоставленном в аренду ГСК «Ускорение» под строительство гаражей. Паевой взнос истцом полностью выплачен. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке, зарегистрировать право собственности на данный гараж, однако в связи с отсутствием документов о вводе гаража в эксплуатацию оформить право собственности не представляется возможным. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит иск удовлетворить.
Истец Тяпкин В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представители третьих лиц ГСК «Ускорение», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Судом установлено, что на основании справки гаражно-строительного кооператива «Ускорение» № истцу Тяпкину В.М. принадлежит гараж № площадью 22,7 кв.м. по адресу: <адрес> право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу ст. 218 ГК РФ, так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. 28).
Гаражно-строительный кооператив «Ускорение» зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копиями: свидетельства о постановке ГСК «Ускорение» на учет в налоговом органе (л.д. 56), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 57), Устава (л.д. 58-62).
Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Ускорение» в аренду (л.д. 41-54).
В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, который принадлежит Тяпкину В.М. по адресу: <адрес> входят нежилое здание гаража общей площадью 22,7 кв.м. под литером Б, погреб под литером п (л.д. 7-16).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ООО «Дом» от 2013 года, основные строительные конструкции гаража № в <адрес> в целом находятся в работоспособном состоянии с физическим износом 20 % и не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Изложенное подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
признать за Тяпкиным В.М. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,7 квадратных метров, с инвентарным номером №, в составе: нежилого здания гаража под литером Б, погреба под литером п, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья С.В. Шестакова
Секретарь К.С. Смирнова
