Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3352/2014
Дело № 2-3352/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,
при секретаре Эрдниевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбальченко О. А. к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Рыбальченко О.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в ххх года Постановлением Мэрии г. Элиста ему был предоставлен земельный участок в районе <адрес>, площадью 25,96 кв.м. На данном земельном участке истцом был построен гараж. Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеет, в установленном порядке право собственности на данное имущество не зарегистрировано. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать за Рыбальченко О.А. право собственности на указанный гараж с подвалом.
В судебное заседание истец Рыбальченко О.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился.
Представитель истца Молоткова Т.Б. поддержала в судебном заседании исковые требования Рыбальченко О.А. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г. Элисты Шараев Н.В. в судебное заседание не явился. В поступившей в суд телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение требований на усмотрение суда.
Третьи лица - представители ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, Управления Росреестра по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании части 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела, постановлением исполняющего обязанности Главы Мэрии (Мэра) г.Элисты № от ххх Рыбальченко О.А. во временное пользование предоставлен земельный участок в районе <адрес>, площадью 25,96 кв.м.
Из справки филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Филиал по РК № от ххх следует, что инвентаризационная действительная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ххх руб. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.
Согласно техническому паспорту, выданному ххх ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Филиал по РК, составленному по состоянию на ххх, недвижимое имущество состоит из гаража № (литер 1), площадью 23 кв.м., и подвала (под литер №1), площадью 6,7 кв.м., всего общая площадь недвижимости составляет 29,7 кв.м.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца Молоткова Т.Б., спорный гараж находится в фактическом владении ее доверителя Рыбальченко О.А.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от ххх сведений о регистрации прав на гараж № в <адрес> и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, не имеются.
Таким образом, судом установлено, что гараж с подвалом возведен в пределах земельного участка, предоставленного истцу в установленном законном порядке. Право истца на строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.
Таким образом, суд считает, что поскольку гараж № в <адрес> возведен Рыбальченко О.А. в соответствии с действующим законодательством на земельном участке, переданном ему во временное пользование, то за истцом возможно признание права собственности на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Право собственности на гараж подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рыбальченко О. А. удовлетворить.
Признать за Рыбальченко О. А. право собственности на гараж № (литер 1) площадью 23 кв.м. с подвалом (под литер № 1) площадью 6,7 кв.м., общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Цыкалова
