Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-335/2014г
Дело №2-335/2014 г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года г.Урень
Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бобина В.А.
При секретаре Буяновой Е.А..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Ольги Геннадьевны к Леухину Дмитрию Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Лебедева О.Г. обратилась в суд с иском к Леухину Д.П.. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и в настоящее время она является владельцем данного жилого помещения на праве собственности. На момент подписания договора купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован Леухин Д.П.. Согласно п.11 договора купли-продажи жилого дома Леухин Д.П. обязан был сняться с регистрационного учета в данном жилом доме в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Ответчик с момента подписания договора купли-продажи по настоящее время в данной квартире фактически не проживает, однако с регистрационного учета по адресу <адрес> не снялся до настоящего времени. В связи, с чем наличие регистрации ответчика в данном жилом доме препятствует ей в осуществлении прав по владению и распоряжению указанным жилым домом. В связи с этим она просит прекратить право пользования Леухина Д.П. вышеуказанным жилым домом и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Лебедева О.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Леухин Д.П. в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями Лебедевой О.Г. согласен.
Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца Лебедевой О.Г., свидетеля ФИО5, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Лебедева О.Г.. по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и в настоящее время она является владельцем данного жилого помещения на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № № выданного ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи в данном жилом доме был зарегистрирован сын продавца ФИО5 – Леухин Д.П.. Согласно п.11 договора купли-продажи жилого дома Леухин Д.П. обязан был сняться с регистрационного учета в данном жилом доме в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Ответчик с момента подписания договора купли-продажи по настоящее время в данной квартире фактически не проживает, однако с регистрационного учета по адресу <адрес> не снялся до настоящего времени.
В судебном заседании свидетель ФИО5, подтвердила, что действительно ей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован её сын Леухин Дмитрий. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом она продала гр-ке Лебедевой О.Г. и передала ей данный жилой дом. В договоре купли-продажи было указано что её сын Леухин Д.П обязуется снятся с регистрационного учета в данном жилом доме в течение 30 дней. Однако в настоящее время её сын Леухин Д.П. привлекается к уголовной ответственности и содержится в стражей в СИЗО, именно в связи с этим до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2. указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ответчик Леухин Д.П. в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> не проживает, в соответствии с договором купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он обязан был сняться с регистрационного учета в данном жилом доме в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора, суд приходит к выводу, что исковые требования Лебедевой О.Г. о прекращении права Леухина Д.П. пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 УПК РФ
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Леухина Дмитрия Павловича жилым помещением расположенным по адресу <адрес>
Снять Леухина Дмитрия Павловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через районный суд.
Судья
