Решение от 26 февраля 2014 года №2-335/2014

    Дело № 2-335/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараненко Н.М. к администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками,
 
установил:
 
    Тараненко Н.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками, указывая, что она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ей на праве собственности. Указанный жилой дом общей площадью 26,2 кв. м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м. состоит из жилого дома Лит. А, пристройки Лит. а1, а2, а3, погреба Лит. под а1, сарая Лит. Г, Г1, Г2, уборной Лит. Г3, забора Лит. 1, 2. В целях повышения благоустройства дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она на свои личные средства произвела перепланировку жилого дома. Также возвела к дому пристройки. В жилом доме разобрала самонесущие перегородки и устроила новые перегородки с дверным проемом, образовав кухню и жилую комнату. Перепланировка и возведение пристроек произведены без соответствующего разрешения, что является самовольным. Указанные перепланировка и самовольно возведенные пристройки не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью, а способствуют более рациональному использованию жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 26,2 кв. м., жилой площадью 14,6 кв. м., в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истец Тараненко Н.М. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в поступившем в суд письменном заявлении, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно, заявленных исковых требований, не имеет.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тараненко Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Тараненко Н.М., на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Тараненко Н.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит. А, а также к дому самовольно возведены пристройки Лит. а1, а2, а3.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что самовольные перепланировка и возведение пристроек Лит. а1, а2, а3 к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А и пристроек Лит. а1, а2, а3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17.4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на перепланировку не требуется.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А, а1, а2, а3) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка Лит. А, возведение Лит. а1, а2, а3 согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка Лит. А и самовольно возведенные пристройки Лит. а1, а2, а3 к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Тараненко Н.М. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками, общей площадью – 26,2 кв.м., жилой – 14,6 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Тараненко Н.М. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками общей площадью – 26,2 кв.м., жилой – 14,6 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                     В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: 03.03.2014 года.