Решение от 22 мая 2014 года №2-335/2014

Решение по гражданскому делу
 
                                                                                                  Дело №2-335/2014
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
        Именем     Российской   Федерации
 
 
       г.  Уссурийск                                                            22 мая 2014  года
 
 
    Мировой судья судебного участка №88 судебного района города Уссурийска и Уссурийского района Приморского края Дроздова Н.В., при секретаре Саенко Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» к Барыкиной Наталье Васильевне, Кремневой Александре Андреевне, 3-е лицо ТСЖ «Корсаковка»  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
 
                                             У С Т А Н В И Л
 
 
    Собственником квартиры №10 в доме №12 по ул. Гагарина в с. Корсаковка г. Уссурийска Приморского края является Барыкина Наталья Васильевна. По данному адресу так же зарегистрирована и проживает Кремнева Александра Андреевна. Ответчики своевременно не вносят плату за коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность с 01.11.2011 года по 01.12.2013 года в сумме 38 998 руб. 28 коп., которая состоит из взноса на содержание и текущий ремонт в размере 15 697 рублей 22 коп., взнос на капитальный ремонт в размере 23 301 рублей 06 коп. Правомерность применения тарифов подтверждается протоколом общего собрания собственников дома от 23.03.2012 года. Расчет пени с 01.11.2011 года по 01.12.2013 года составляет в сумме 3 887 рублей 63 коп. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 38 998 руб. 28 коп., пени в размере 3887 рублей 63 коп, расходы по предоставлению поквартирной карточки в сумме 85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1486 рублей 58 коп.
 
    В судебном заседании истец уточнил исковые требования, и просил взыскать за период с 01.11.2011 года по 01.05.2014 года за содержание 1147 рублей 15 коп.,  отопление в сумме 9557 рублей 20 коп., капитальный ремонт  в сумме 7767 рублей 02 коп., а всего 18 471 рубль 37 коп., пени за период с 01.11.2011 года по 01.05.2014 года в сумме 4484 рубля 84 коп., расходы по предоставлению поквартирной карточке в сумме 85 рублей; государственную пошлину в размере 1486 рублей 58 коп.
 
    Ответчики Барыкина Н.В., Кременёва А.А. и представитель Щербакова Н.И. в судебном заседании не признали исковые требования в полном объеме, суду пояснили, что задолженности не имеют, за капитальный ремонт как выставили по квитанциям, так и оплатили, больше платить не будут, так как по квитанциям по входящему сальдо видно, что ООО Приоритет ТСЖ «Корсаковка» передал задолженность за 2 месяца. За отопление ничего не должны, так как с 01.11.2012 года с УМУПТС заключен договор, оплата поступает напрямую, всю задолженность погасили. Оплатили за содержание и капитальный ремонт перед судебным заседанием, ООО Приоритету ничего не должны. В связи с тем, что в 2011 году родились близнецы, оплата не поступала, была задолженность. Все оплачено.
 
     В судебное заседание 3-е лицо представитель ТСЖ «Корсаковка» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Мировой судья, выслушав истца, ответчиков, представителя ответчиков, изучив материалы, дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, согласно поквартирной карточки, что Барыкина Н.В. является собственником квартиры №10 в доме №12 по ул. Гагарина в с. Корсаковка  г. Уссурийска Приморского края, там же зарегистрирована и проживает ее дочь Кремнёва Александра Андреевна.
 
    В соответствии со ст.ст. 210 и 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Согласно ст.145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, таким образом, если домом управляет ТСЖ, единственный орган, полномочный принимать решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества и для членов ТСЖ, и для не являющихся таковыми, и для собственника нежилого помещения - общее собрание членов ТСЖ.
 
      Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В соответствии с п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом.
 
    Поэтому суд считает требования истца о взыскании задолженности по взысканию платежей за капитальный ремонт в доме правомерными, поскольку данные решения были приняты общим собранием собственников жилых помещений, протокол от 23.03.2012 года о создании специализированного отдельного счета для накопления денежных средств по проведению капитального ремонта.
 
    Факт задолженности ответчиками по оплате за капитальный ремонт за период  с 01.11.2011 года по 01.11.2012 года в сумме 7767 руб. 02 коп., задолженность  за содержание в период 01.11.2011 года по 01.11.2012 года в размере 1147 рублей 15 коп. , отопление за период с 01.11.2011 года по 01.11.2012 года в сумме 5 458 рублей 08 коп., а так же за отопление  за период с 01.09.2012 года по 01.11.2012 года в сумме 4099,19 рублей нашел свое подтверждение в суде, на основании предоставленных документов: расшифровки по лицевому счету,  поквартирной карточки, копий квитанций об оплате за коммунальные услуги, протокола общего собрания собственников жилых помещений дома №12 по ул. Гагарина в с. Корсаковка.
 
            Представленный расчет пени за период с 01.05.2012 года по 01.05.2014 года имеется в материалах дела на сумму 2 152 рубля 55 коп., за период с 01.11.2012 года по 01.05.2014 года на сумму 632 рубля 70 коп., за период с 01.11.2012 года по 01.05.2014 года на сумму 1699 рублей 59 коп. и подлежит взысканию с ответчиков.
 
              Подлежит взысканию с ответчиков сумма подтвержденная истцом по предоставлению поквартирной карточке в сумме 85 рублей, согласно акта №00002436 от 19.12.2013 года и платежного поручения №473 от 19.12.2013 года.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ  расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям, поскольку подтверждены документально.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
 
 
                                                 Р  Е  Ш  И  Л
 
 
    Взыскать солидарно с Барыкиной Натальи Васильевны, Кремнёвой Александры Андреевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 01.05.2014 года за содержание в сумме 1147,15 рублей, отопление в сумме 9557, 20 рублей, капитальный ремонт в сумме 7767,02 рублей, а всего в сумме  18 471  рублей 37 коп. ( восемнадцать тысяч четыреста семьдесят один рубль 71 коп.).
 
         Взыскать с Барыкиной Натальи Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» пени за период с 01.11.2011 года по 01.05.2014 года в сумме 2242 рубля 42 коп., расходы по предоставлению поквартирной карточке в сумме 42 рубля 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 369 рублей  42 коп., а всего 2654 рубля 34 коп.  (две тысячи шестьсот пятьдесят четыре рубля 34 коп.).
 
          Взыскать с Кремнёвой Александры Андреевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» пени за период с 01.11.2011 года по 01.05.2014 года в сумме 2242 рубля 42 коп., расходы по предоставлению поквартирной карточке в сумме 42 рубля 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 369 рублей  43 коп., а всего 2654 рубля 35 коп.  (две тысячи шестьсот пятьдесят четыре рубля 35 коп.).
 
             Решение может быть обжаловано  в течение 1 месяца в Уссурийский районный суд через мирового судью судебного участка № 88 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района  Приморского края.
 
            Решение изготовлено в окончательной форме 27 мая 2014 года.
 
 
    Мировой судья                                                           Н.В. Дроздова
 
    Копия верна