Решение от 14 мая 2014 года №2-335/2014

    Дело № 2-335/2014
 
    Поступило в суд: 18.04.2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 мая 2014 года                                                                            с.Венгерово
 
         Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Симаковой С.В.
 
    при секретаре: Кидло Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирисмаилова Олега Агамировича и Мирисмаиловой Натальи Ивановны к администрации Вознесенского сельсовета о признании перехода права собственности и признания права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Мирисмаилов О.А. и Мирисмаилова Н.И. обратилась с заявлением в суд указав, что в ДД.ММ.ГГГГ Мирисмаиловым О. А. и Мирисмаиловой Н. И. был куплен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с прилегающим к нему земельным участком, у ФИО. В письменной форме договор купли - продажи не оформлялся. Вышеуказанный индивидуальный жилой дом ранее принадлежал ФИО на праве собственности, однако правоустанавливающих документов у последнего не было, в связи с чем сделка купли-продажи надлежаще оформлена не была. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки дома заявители постоянно и непрерывно в нём проживают, делают ремонты, используют земельный участок по назначению. Мирисмаилов О.А. и Мирисмаилова Н.И. просили суд признать переход права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> № от ФИО к Мирисмаилову О. А. и Мирисмаиловой Н. И. и признать право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № за Мирисмаиловым О. А. и Мирисмаиловой Н. И., а также прилегающий к нему земельный участок.
 
    Представитель администрации Вознесенского сельского совета Маскаленко А.П. в судебное заседание явился и пояснил суду, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал заявителям принадлежащий ему на праве собственности дом в <адрес> № с прилегающим к дому земельным участком. ФИО строил дом своими силами и на собственные средства. ФИО переехал в другой населённый пункт и через непродолжительное время умер. Вышеуказанный дом на балансе администрации не состоит.
 
             Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
             Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, имя заявителя Мирисмаилов О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>.
 
    Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, имя заявительницы Мирисмаилова Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес>.
 
    Согласно справки администрации ЗАО «Вознесенское», Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации Вознесенского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе ЗАО « Вознесенское» и администрации Вознесенского сельского совета не стоит.
 
    Согласно ответа департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также ответа территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Новосибирской области и в реестре Федерального имущества не числится и сведения о данном индивидуальном жилом доме отсутствуют.
 
    Согласно дубликата свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года, на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного администрацией Вознесенского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области, ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно Постановления администрации Вознесенского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, и на основании решения сессии № от ДД.ММ.ГГГГ Вознесенского сельсовета, Венгеровского района Новосибирской области, «Об адресном хозяйстве муниципального образования Вознесенского сельсовета», было постановлено присвоить названия улиц и номера домовладениям в с.Вознесенка Венгеровского района Новосибирской области, домовладению и земельному участку, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м. присвоен инвентарный номер №.
 
             Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что действительно примерно в ДД.ММ.ГГГГ году Мирисмаилов О.А. и Мирисмаилова Н.И. приобрели у ФИО дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживают по настоящее время.
 
              В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
 
    Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Мирисмаилова О.А. и Мирисмаиловой Н.И. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители приобрели в собственность <адрес> с прилегающим земельным участком. Администрация Вознесенского сельского совета не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
 
             С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
 
РЕШИЛ:
 
               Признать переход права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> № от ФИО к Мирисмаилову О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному в <адрес> Мирисмаиловой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной в <адрес>.
 
               Признать право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № и прилегающий к нему земельный участок, площадью <данные изъяты> Га, за Мирисмаиловым О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным в <адрес> Мирисмаиловой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес>.
 
    .
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
 
    Председательствующий                                                                   С.В.Симакова