Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-335/2014
дело № 2-335/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года с.Малояз
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А.,
с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Хайрисламовой Е.Р., представителя ответчика в лице главы сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ Вакилова А.Д., представителя МР <адрес> РБ Бычковой О.В., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Гимрановой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бисенгулова Р.Г. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан и Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
у с т а н о в и л:
Бисенгулов Р.Г. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан и Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру №1 в жилом доме, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.
Заявленные требования Бисенгулов Р.Г. мотивировал тем, что он со своей семьей проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес> 1997 года. Разрешение на вселение утеряно. Данная квартира его семье была предоставлена в период его работы совхозом «Лагерный» зав.складом, потом работал управляющим отделения совхоза. По вопросу приватизации квартиры начал ходить с 2008 года. Технический паспорт на квартиру обновлен по его заказу ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о принадлежности данного жилого помещения в нем отсутствуют. Дом построен в 1975 году. Общая площадь жилого помещения трехкомнатной квартиры составляет 47,9 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> руб. Земельный участок, на котором расположена квартира, площадью 2902 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Он с 1977 года владеет данной квартирой как своей собственной открыто, добросовестно и непрерывно. Спора о праве собственности на данную квартиру нет. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности квартира числится в реестре муниципальной собственности <адрес> РБ на балансе СП <адрес> сельсовет с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справки сельского поселения квартира не состоит на балансе <адрес> сельсовета. Право собственности на квартиру в установленном порядке никем не зарегистрировано, что препятствует приватизации данного жилого помещения.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе.
На основании ст.ст.218. 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на кв. №1 в жилом <адрес> д.<адрес> РБ. Истец не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру, кроме как через судебное решение.
Истец Бисенгулов Р.Г. в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Хайрисламовой Е.Р.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Хайрисламова Е.Р. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ Вакилов А.Д. иск Бисенгулова Р.Г. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме полностью признал и просил принять суд признание им этого иска. Кроме этого им подано заявление о признании иска. Последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Администрации МР <адрес> РБ по доверенности Бычкова О.В. исковые требования Бисенгулова Р.Г. признала, против удовлетворения иска судом о признании право собственности на квартиру за Бисенгуловым Р.Г. не возражала.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бисенгулова Р.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, сторонами по делу не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящей из трех комнат, кухни, коридора и веранды в двухквартирном доме, площадью 47,9 кв.м., расположенном по адресу: РБ, <адрес>.
Указанное жилое помещение со слов представителя истца было предоставлено семье Бисенгулова Р.Г. в 1977 году в период его работы в совхозе «Лагерный». Определением Арбитражного суда РБ о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ года, конкурсное производство в отношении МУСП совхоз «Лагерный» (ИНН №) – завершен. Арбитражный суд РБ обязал конкурсного управляющего представить определение Арбитражного суда в орган, осуществляющий регистрацию юридических лиц, органы государственной статистики. Все правоустанавливающие документы, подтверждающие о предоставлении спорной квартиры Бисенгулову Р.Г. утеряны, совхоз ликвидирован.
Таким образом, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривались представителями ответчиков. Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что <адрес> д.<адрес> РБ до введения процедуры банкротства принадлежал совхозу «Лагерный». По сведениям отдела по <адрес> УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно предоставленных справок Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, спорная квартира не является объектом муниципальной собственности МР <адрес> РБ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данное право семьей Бисенгулова Р.г. в установленном законом порядке реализовано не было.
Судом установлено, что семья Бисенгулова Р.Г. спорной квартирой, как собственностью, пользуются более 36 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию жилого помещения несут сами.
При этом судом учитывается то обстоятельство, что ранее право на приватизацию жилого помещения Бисенгулов Р.Г. не использовал. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения 18-летнего возраста (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
От супруги истца, Бисегулова Р.Г., Б. и дочери Бисенгулова Р.Г., Б. имеются заявления об их согласии на оформление права собственности указанной квартиры их отцом на свое имя.
В соответствии ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц.
С учетом вышеизложенного суд считает, что за Бисенгуловым Р.Г. следует признать право собственности на занимаемое спорное жилое помещение, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание представителем ответчика иска в части сделано добровольно, суд принимает признание представителей ответчиков, Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ Вакилова А.Д., Администрации МР <адрес> РБ Бычковой О.В. иска Бисенгулова Р.Г. о признании права собственности на квартиру в жилом доме, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.
В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст.333.35 Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены, в связи с чем госпошлина взысканию с ответчиков не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ и ст. ст. 173, 193- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Бисенгулова Р.Г. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить полностью.
Признать за Бисенгуловым Р.Г. в порядке приобретательной давности право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности Бисенгулову Р.Г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский районный суд РБ.
Судья подпись А.А.Зиганшин
Для размещения на сайте суда
Согласовано А.А.Зиганшин
