Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-335/2013г.
Дело № 2-335/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2013 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Голошубова И.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Голошубов И.А. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 942 кв.м., который также принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В 1995г. им без соответствующего разрешения самовольно было произведено переустройство, и перепланировка жилой пристройки Лит. А1, а в 2007г. была возведена пристройка к дому пристройка Лит. а1. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> по пе<адрес> общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой – 27,6 кв.м., в перепланированном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец Голошубов И.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Голошубову И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом 2-ой Липецкой государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес>. На основании решения № одиннадцатой сессии сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ указанному домовладению присвоен №а, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ
Голошубову И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 942 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, №а, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта на жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на возведение строения под Лит. а1 (пристройка), перепланировку и переустройство Лит. А1 (жилая пристройка) не предъявлено, возведение пристройки и перепланировка произведены самовольно, общая площадь дома составляет 51,9 кв.м., в том числе жилая – 27,6 кв.м.
Таким образом, в связи с перепланировкой и переустройством Лит. А,1 и возведением Лит. а1 образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на жилое помещение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истца о том, что эксплуатация принадлежащего ему жилого дома с учетом перепланировки, переустройства и возведения пристройки по адресу: <адрес>, пе<адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра строений: жилой пристройки Лит. А1, пристройки Лит.а1, расположенных по адресу: <адрес>, пе<адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) жилой дом по адресу: <адрес>, пе<адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А1, Лит. а1), расположенных по адресу: <адрес>, пе<адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что строительство, переустройство и перепланировка указанного жилого дома согласно технического паспорта (Лит. А1, Лит. а1) не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
Из заключения ОГУП «Региональная компания водоснабжения и водоотведения» филиала «Липецкрайводоканал» следует, что возведение Лит. а1, переустройство и перепланировка Лит. А1 по адресу: <адрес>, пе<адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение Лит. а1, переустройство и перепланировка Лит. А1 жилого <адрес> по пе<адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому полагает возможным признать за Голошубовым И.А. право собственности на вышеуказанный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Голошубовым И.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой - 27,6 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 15.04.2013г.
