Решение от 30 мая 2013 года №2-335/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 мая 2013 года город Кимовск Тульской области
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Бирюковой Ю.В.,
 
    при секретаре Ананьевой М.В.,
 
    с участием истца Царевой Н.П.,
 
    третьего лица Буканова Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело №2-335/2013 по иску Царевой Н. П. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании квартиры частью жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    Царева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, сделки об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, она является собственником квартиры <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, в котором расположена ее квартира, представляет собой одноэтажное двухквартирное строение с самостоятельными входами. В другой части дома проживает Анисина З.Ф. Считает, что спорное жилое помещение фактически является частью жилого дома, а не квартирой, поскольку не обеспечивает возможности прямого доступа к помещениям общего пользования в указанном доме, так как вход и выход из названного жилого помещения осуществляется непосредственно с улицы. Кроме того, правовой статус жилого помещения – квартиры, ущемляет её права как собственника, поскольку лишает возможности оформить в собственность земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Царева Н.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу требований не имеет, исковые требования Царевой Н.П. признает в полном объеме.
 
    Третье лицо Анисина З.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Буканов Н.А. исковые требования Царевой Н.П. о признании квартиры частью жилого дома поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения истца Царевой Н.П., мнение третьего лица Буканова Н.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Как установлено в судебном заседании, и усматривается из материалов дела, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир - № и №.
 
    Квартира № указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Муратовой Т.В., сделки об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Муратовой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №; регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации г.Кимовска Тульской области, и свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Кимовска и Кимовского района Тульской области, принадлежит на праве собственности Царевой Н. П., что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как усматривается из технических паспортов, составленных Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», спорное жилое помещение находится в одноэтажном жилом доме, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., имеет самостоятельный вход и полностью изолировано от квартиры №.
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Как собственник жилого помещения, Царева Н.П. желает получить в собственность часть земельного участка, на котором расположено её жилое помещение, однако не может реализовать своего права, в связи с тем, что за квартирой не может быть закреплен земельный участок.
 
    Таким образом, учитывая, что являясь самостоятельным объектом права, объект жилищного фонда – квартира №, является составной частью единого объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку отвечает всем признакам части жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в жилом доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, суд приходит к выводу о том, что требования Царевой Н.П. о признании квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Царевой Н. П. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №), ванной площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №), жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. (на плане №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №), туалета площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №), частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Царевой Н. П. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Ю.В. Бирюкова