Решение от 15 апреля 2013 года №2-335/2013

    Дело № 2-335/2013
 
    поступило в суд
 
    01.02.2013
 
                                 Р Е Ш Е Н И Е
 
                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
               15 апреля 2013 года                                р.п. Коченево
 
              Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                       Ильченко Е.Н.
 
    при секретаре                                                                                                    Недобуга М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова В. А. к администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
 
                                установил :
 
             Черепанов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года Черепанов ВА получил в Администрации МО Леснополянский сельсовет Коченевского района Новосибирской области постановление № № о предоставлении ему земельного участка, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по ул. <адрес>, № на период строительства жилого дома, а также получил в Администрации Коченевского района Новосибирской области разрешение на строительство частного жилого дома №№ на предоставленном земельном участке.
 
           Для подготовки технического плана необходимо продлить договор аренды земельного участка в Администрации Коченевского района. Истец обратился в Администрацию Коченевского района Новосибирской области с заявлением о продлении договора аренды, на который имеется ссылка в постановлении №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и получил ответ о том, что в отсутствие договора аренды на земельный участок, продление арендных правоотношений невозможно, а у истца данный документ вообще отсутствует, ему его не выдавали, при этом разрешение на строительство жилого дома имеется и объект не является самовольной постройкой. В тот период времени в ДД.ММ.ГГГГ году Администрация Леснополянского сельсовета, выдав постановление о предоставлении участка истцу под строительство, договор аренды не подготовила и не выдала, полагая, что он не требуется.
 
             Обратившись в Администрацию Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, истец восстановил договор аренды земельного участка, постановление о предоставлении земельного участка в аренду, и ДД.ММ.ГГГГ года вновь обратился с заявлением в Администрацию Коченевского района Новосибирской области по вопросу продления договора аренды земельного участка.
 
            ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Коченевского района Новосибирской области вновь отказала истцу в продлении договора аренды, пояснив, что в нарушение ст. 30.1 п.3 Земельного кодекса РФ отсутствует публикация о предоставлении участка за ДД.ММ.ГГГГ год.
 
             В отсутствие надлежащего договора аренды участка истец не может подготовить и получить технический план объекта, кадастровый паспорт объекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истцу в Администрации района Коченевского района Новосибирской области разъяснили, что право собственности на построенный жилой дом может быть оформлено только в судебном порядке, иной порядок отсутствует.
 
           При строительстве жилого дома истом не нарушены права третьих лиц и охраняемые законом интересы, не создана угроза жизни и здоровью граждан.
 
            Просит признать за ним, Черепановым В. А. правособственности на жилой дом, расположенный на ст. <адрес> Коченевского района Новосибирской области по улице <адрес>, №.
 
             В ходе рассмотрения спора, исковое требование истцом было изменено и истец просил признать за ним, Черепановым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на незавершенный строительством объект, площадью
 
    93.8 кв.м., расположенный по адресу: ул.<адрес>, №, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.
 
             В судебном заседании представитель истца, Иванова ЕЮ, действующая на основании доверенности, поддержала предъявленное требование и просила его удовлетворить.
 
           Представитель ответчика глава администрации Леснополянского сельсовета
 
    Голиков АЕ исковое требование признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
 
           Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
            Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
 
                                            решил :
 
             признать за Черепановым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект, площадью 93.8 кв.м., расположенный по адресу: ул.<адрес>, №, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.
 
              Право собственности на незавершенный строительством объект подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новосибирского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме через Коченевский районный суд Новосибирской области.
 
             Председательствующий:        подпись                    Е.Н. Ильченко
 
 
              Секретарь:                                                                  М.В.Недобуга