Решение от 05 июня 2013 года №2-335/2013

Дело №2–335/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
05 июня 2013 года г. Ярцево
 
    Ярцевский городской суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Дементьева С.М.,
 
    с участием истицы Чередниковой Г.В., представителя истицы Горисловой Л.П., представителя третьего лица муниципального образования «Суетовское сельское поселение» Ярцевского района Смоленской области Митина Н.М., третьего лица Чередникова Ю.П.,
 
    при секретаре Яловой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чередниковой Галины Викторовны к Новиковой Ольге Александровне о признании права собственности на квартиру и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чередникова Г.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что по договору купли – продажи от <нет данных> приобрела у Новиковой О.А. квартиру по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Указанный договор зарегистрирован в регистрационной палате, получено свидетельство о государственной регистрации права от <нет данных> <данные изъяты>. При регистрации истицы в указанной квартире выяснилось, что адрес квартиры, указанный в договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права, не соответствует фактическому. Постановлением Главы МО «Суетовское сельское поселение» <адрес> № от <нет данных> дому № в д. <адрес> был присвоен почтовый адрес: д. Суетово, <адрес>. По справке администрации МО «Суетовское сельское поселение» <адрес> № от <нет данных> истица проживает в квартире и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, кроме того, дом под номером «9» значится в похозяйственной книге. Объяснить разночтения в адресе квартиры администрация МО «Суетовское сельское поселение» <адрес> не может. Полагает, что адрес квартиры должен соответствовать выписке из похозяйственной книги.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Суетово, <адрес>. Внести изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <нет данных>, в запись регистрации №, указав адрес квартиры: <адрес>, д. Суетово, <адрес>
 
    В судебном заседании истица Чередникова Г.В. исковые требования поддержала, уточнила, что просит также по требованию о признании права собственности указать кадастровый номер.
 
    Представитель истицы Горислова Л.П. иск поддержала.
 
    Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
 
    Представитель третьего лица МО «Суетовское сельское поселение» <адрес> ФИО5 исковые требования истицы поддержал, пояснил, что при проведении проверки документов по спорной квартире выявлена техническая ошибка в указании ее адреса. Фактически ФИО1 проживает и зарегистрирована в <адрес> в д.Суетово. Ранее в данной квартире проживала ФИО6 и почтовый адрес был: <адрес>, д.Суетово, <адрес>. Указанную квартиру приобрели Данченковы, а у них – ФИО12. Однако в техническом паспорте на квартиру номер дома ошибочно указан как №, что повлекло за собой разночтения, так как <адрес> в д.Суетово, считавшаяся по прежнему адресу: <адрес> д.Суетово, является муниципальной собственностью.
 
    Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей указанных третьих лиц.
 
    Третье лицо – ФИО7 иск поддержал.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    . На основании ч.ч.1, 2 ст.21 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
 
    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <нет данных> Чередникова Г.В. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., число жилых комнат: <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> /л.д.6/. Указанное обстоятельство так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от <нет данных> /л.д.7/.
 
    Согласно справке № от <нет данных>, выданной истице Администрацией Суетовского сельского поселения <адрес> на основании похозяйственной книги № и лицевого счета №, в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете Чередникова Г.В. и Чередников Ю.П. /л.д.8/.
 
    Как следует из лицевого счета и выписки из похозяйственной книги, в <адрес> д.<адрес> проживали и являлись ее собственниками ФИО6 и ФИО8
 
    Согласно договору купли-продажи от <нет данных> и акту приема-передачи, указанную квартиру ФИО6 и ФИО8 продали ФИО9 и ФИО10
 
    Согласно постановлениям Главы МО «Суетовское сельское поселение» <адрес> № от <нет данных>, № от <нет данных>, № от <нет данных>, присвоен почтовый адрес шестидесятичетырехквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> взамен старого адреса: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> /л.д.9-10/.
 
    Однако, в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № была допущена техническая ошибка, когда дом в д.Суетово, в котором находится спорная квартира, указан как №, тогда как имеются полные совпадения в собственниках квартиры, этажности, площадях с квартирой №, расположенной в <адрес> д.<адрес>.
 
    Исходя из допущенной ошибки, <адрес> д.<адрес> ФИО9 и ФИО10 по договору купли-продажи от <нет данных> продали ФИО2, а она, в свою очередь, продала указанную квартиру с ошибочным указанием адреса Чередниковой Г.В. /л.д.66, 6/, которая, вместе с ФИО7, фактически зарегистрирована в <адрес> в д.<адрес>.
 
    При этом, как следует из п.2.2. постановления Главы МО «Суетовское сельское поселение» <адрес> № от <нет данных>, прежний адрес: <адрес> д.Суетово не относится к дому № по <адрес>, поскольку дому № присвоен иной почтовый адрес: <адрес>, что также подтверждает наличие ранее допущенной ошибки в технической документации в указании номера дома, в котором расположена спорная квартира.
 
    Поэтому суд приходит к выводу, что фактически Чередникова Г.В. приобрела в собственность <адрес> в д.<адрес>, в которой зарегистрирована и проживает до настоящего времени, вместо указанной в правоустанавливающих и регистрационных документах <адрес> д.Суетово, что влечет за собой признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение и внесение соответствующих изменений в ЕГРП.
 
    При этом внесение изменений из-за обнаруженной технической ошибки не причиняет вреда и не нарушает законные интересы иных лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Чередниковой Галиной Викторовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <адрес>.
 
    Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в запись регистрации от <нет данных> №, указав адрес квартиры: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья С.М. Дементьев