Решение от 01 июля 2013 года №2-335/2013

                                                                                                                            Дело №2-335/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Троицкое                                                                                                       01 июля 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего                                  Зайцевой Л.Н.,
 
    При секретаре                                                   Чегодаева В.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мамзиной Н.Г. к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в Троицкий районный суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит жилой дом в <адрес>, общей площадь. <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С целью улучшения жилищных условий она самостоятельно произвела переустройство и перепланировку данного жилого дома. После перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Самовольно выполненные переустройство и перепланировка не нарушают ничьих прав и законных интересов, не создают угрозы для жизни или здоровья, не снижают несущей способности здания в целом.
 
    На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
 
    В судебном заседании истец пояснила, что после смерти матери фактически вступила в права владения на указанный жилой дом. За все время владения и пользования домом, никто не оспаривал ее право. За время проживания, она, без получения разрешительной документации на осуществление перепланировки, самовольно осуществила переустройство и перепланировку в указанном жилом доме. В результате, площадь жилого дома увеличилась. В связи с этим оформить право собственности, без обращения в суд, она не может.
 
    Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета исковые требования признал в полном объеме. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
    Третье лицо Кшуев А.Г. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
 
    Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К. принадлежит на праве собственности жилой дом в <адрес>.
 
    <данные изъяты> свидетельства о смерти К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Муж К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Кшуева Н.Г. является дочерью К.Г. и К., согласно свидетельства о рождении. В связи с вступлением в брак, фамилия Кшуева изменена на Мамзину.
 
    Кшуев А.Г. является сыном К.Г. и К., однако, от своей доли в наследстве, оставшемся после смерти родителей отказывается.
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ответу нотариуса, после смерти К. с заявлением о принятии наследства обращался Кшуев А.Г. и Мамзина Н.Г., которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на долю К. в спорном домовладении, как наследник первой очереди.
 
    В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
 
    Согласно техническому заключению №самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (лит. А) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроев (лит. А1, лит. А2) соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрои (лит. А1, А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
 
    В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства в жилом доме и строительства пристроев, жилая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м; общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцом и администрацией Троицкого сельсовета Троицкой района АК по земельному участку, на котором расположена постройка.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Мамзиной Н.Г. право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                                                            Зайцева Л.Н.