Решение от 19 февраля 2013 года №2-335/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР> г.
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
19 февраля 2013 года г.Советская Гавань
 
 
    Мировой судья судебного участка № 41 г.Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края Волкова Л.В.,
 
    с участием представителя истца Ким Н.Е., действующей на основании доверенности от 01.03.2012 года, выданной сроком до 31.12.2012 года,
 
    при секретаре Сазановой Ю.В.,   
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Бочкаревой<ФИО1>, Леханову<ФИО> о взыскании платы за жилое помещение,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с иском  к ответчикам о взыскании задолженности за  жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в <АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края, однако обязанность по оплате жилищных услуг не выполняют. Просит взыскать с ответчиков плату за жилищные услуги за период 01.08.2011 года по 31.12.2012 года всумме 14525 рублей 75 копеек и судебные расходы.
 
    В судебном заседании представитель истца Ким Н.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное. На вынесение заочного решения согласна.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
                В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, на основании ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков. 
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.п.2, 9 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
                В силу п. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по заданию собственников помещений по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся   помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В судебном заседании установлено, что способ управления многоквартирным домом собственниками <АДРЕС> г. Советская Гавань избран, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «УК Гавань» (протокол общего собрания от 30.04.2011 года), 01.08.2011 года заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного<АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края.    
 
    В судебном заседание установлено, и подтверждено материалами дела, что функции по содержанию и ремонту дома общего имущества многоквартирного <АДРЕС> г.Советская Гавань в спорныйпериод осуществляло ООО « Управляющая компания Гавань».
 
    Размеры платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения установлены по согласованию с собственниками жилого дома (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.04.2011 года, расположенногопо адресу г.СоветскаяГавань Хабаровского края <АДРЕС><АДРЕС>.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик Бочкарева<ФИО> является собственником <АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края.
 
    Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в <АДРЕС> лд.<АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края зарегистрированы ответчики.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 210 ГК РФ, п.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 
 
    Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
 
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
 
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
 
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
 
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
 
    Согласно ч.ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Статья 249 ГК РФ устанавливает правило, по которому каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения при отсутствии с собственником жилого помещения какого-либо соглашения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, но не по обязательствам, вытекающим из несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
 
    Обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, и обязательства, вытекающие из бремени содержания общего имущества многоквартирного дома, по мнению суда, не являются равнозначными.
 
    Таким образом, обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее гражданину жилое помещение, законом возложена на собственника жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования к Леханову<ФИО> не подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30, п.5 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно).
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что Бочкарева Н.Н. является собственником жилого помещения, имеет задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, которая взыскивается в судебном порядке, услуги предоставляются истцом, следовательно, должна  нести обязанность по оплате жилищных услуг.
 
    Сумма задолженности подтверждена  расчетом  и составляет 14525 рублей 75 копеек.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Поскольку ответчики не представили доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате задолженности в спорный период, а представленными истцом доказательствами подтверждается долг ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчика Бочкаревой Н.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 581 рубль 03 копейки.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, мировой судья,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Бочкаревой<ФИО>, Леханову<ФИО> о взыскании платы за жилое помещение,  удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Бочкаревой<ФИО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» 14525 рублей 75 копеек, по оплате государственной пошлины  в сумме 581 рубль 03 копейки, а всего 15106 рублей 78 копеек.
 
    В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Леханову<ФИО> о взыскании платы за жилое помещение, отказать.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения  копии этого решения.
 
            Заочное решение может быть обжаловано в Советско-Гаванский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца  по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Мировой судья:        подпись
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Копия верна. Мировой судья:                                                                        Волкова Л.В.