Дата принятия: 18 июля 2013г.
Номер документа: 2-335/2013
№ 2-335/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 18.07.2013 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аргун Д.В., Аргун Т.С., Аргун К.Д. и Аргун Л.Д. к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данными требованиями, в обоснование которых указали, что в 1979 году совхозом «...» матери истца Аргун Д.В. – АВА была предоставлена в пользование квартира по адресу: <адрес>. 10.10.2003 г. истцы Аргун Д.В. и Аргун Т.С. заключили брак, стали проживать по данному адресу. В 1999 году ВФП умер. <ДД.ММ.ГГГГ> СПК «...», на балансе которого находилась указанная квартира, заключил с истцами договор социального найма на право пользования данным жилым помещением, при этом он не был подписан с АВА, так как она отказалась от него в пользу сына. <ДД.ММ.ГГГГ> г. АВА умерла. В 2004 и 2009 году у истцов Аргун Д.В. и Аргун Т.С. родились сыновья Аргун К.Д. и Аргун Л.Д. В настоящее время они намерены приватизировать квартиру, но не могут этого сделать, так как СПК «...» ликвидирован, квартира на баланс какой-либо организации или органа местного самоуправления не была передана.
Истцы просили признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Аргун Т.С., действующая также в интересах несовершеннолетних истцов Аргун К.Д. и Аргун Л.Д., требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и уточнила, просила признать за ней и детьми право на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Она проживает в указанном жилом помещении с 2003 года, все это время открыто и непрерывно пользуется им, оплачивает предоставление в него коммунальных услуг, налоговые платежи на имущество. В данной квартире истцы зарегистрированы.
Истец Аргун Д.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов Виноградова М.Н. исковые требования поддержала и дала аналогичные пояснения.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области не присутствовал, в представленном заявлении исковые требование признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещена, в представленном отзыве против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Свидетель ПНГ в судебном заседании показала, что знает истцов длительное время, они проживают с ними по соседству. С рождения, с 1979 года истец Аргун Д.В. проживает по адресу: <адрес>. Данную квартиру для проживания его матери АВА предоставил совхоз «...». С 2003 года в указанном жилом помещении проживает также истец Аргун Т.С. Данная квартира была передана на баланс СПК «...», с которым истцы заключили договор социального найма. До настоящего времени они владеют жилым помещением по указанному адресу, проживают в нем.
Свидетель ФНБ в судебном заседании дала аналогичные показания.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из справки ГП ОО «ОЦТИиЗ» от 14.06.2013 г. следует, что квартира по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из договора социального найма от 31.03.2004 г. усматривается, что СПК «...» заключило его с истцом Аргун Д.В. на его проживание по адресу: <адрес>.
Из справки МИФНС № 5 по <адрес> от 30.03.2011 г. следует, что СПК «...» ликвидирован 19.04.2010 г.
Из технического паспорта на квартиру по вышеуказанному адресу от 22.10.2012 г. следует, что ее общая площадь составляет 61,6 кв.м.
Из справки по месту жительства № 1006 от 29.04.2013 г. усматривается, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что правоотношения по праву пользования жилым помещением возникло у истцов в период действия ЖК РСФСР.
Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно ст. 47 ГПК РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Аналогичные правила содержаться в ст.ст. 49, 50 ЖК РФ
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.
В судебном заседании установлено, что истцам была предоставлена в пользование на условиях договора социального найма квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время СПК «...», фактически являвшийся собственником данного недвижимого имущества, ликвидирован.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан в соответствии со ст. 6 указанного выше Закона осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, указанная выше квартира была им предоставлена в пользование в соответствии с законом, они имеют право приобрести указанное помещение в собственность в порядке приватизации и оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аргун Д.В. ..., право на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м.
Признать за Аргун Т.С. ..., право на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м.
Признать за Аргун К.Д. ..., право на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м.
Признать за Аргун Л.Д. ..., право на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий:
