Решение от 07 мая 2013 года №2-335/2013

    Дело № 2-335/2013            
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Калязин 7 мая 2013года
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Синюхина Р.С.,
 
    с участием истца Канадина Н.В.,
 
    при секретаре Саненковой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канадина Николая Васильевича к администрации <адрес> об определении доли в земельном участке и признании права собственности на эту долю.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Канадин Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> об определении доли в земельном участке и признании права собственности на эту долю.
 
    В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования, в обоснование пояснил, что после смерти матери ФИО5 в "__"__ __ г., он и его сестры ФИО6, Канадина Н.В., являясь наследниками по закону, оформили свои наследственные права на ....... жилого дома каждый, и получили свидетельства о праве на наследство по закону. В "__"__ __ г. он зарегистрировал право собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на свою ....... долю жилого дома в праве общей долевой собственности расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ....... кв. метра из земель населенных пунктов с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Он и его сестры данным земельным участком пользуются с "__"__ __ г., порядок пользования земельным участком сложился давно, и никаких разногласий по его использованию между ними нет. В "__"__ __ г. он решил приобрести в собственность у администрации <адрес> ....... долю земельного участка, пропорционально доле дома, в связи с чем, обратился с заявлением в администрацию <адрес>. В последствии были проведены землеустроительные работы, межевое дело было направлено в Управление Роснедвижимости по <адрес>, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, был получен кадастровый паспорт земельного участка. "__"__ __ г. постановлением Главы <адрес> № ___ ему была предоставлена в собственность за плату ....... доля в праве общедолевой собственности на земельный участок из населенных пунктов с кадастровым № ___ для ведения личного подсобного хозяйства. Тогда же между ним и администрацией <адрес> был заключен договор купли – продажи доли земельного участка. "__"__ __ г. он сдал документы на регистрацию в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако "__"__ __ г. ему было вручено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что не определена его доля в земельном участке.
 
    Поскольку, администрация <адрес> не наделена такими полномочиями - определять доли, а сособственники не желают оформлять в собственность земельный участок, истец просит суд, определить его долю в праве общедолевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метра и признать за ним право на эту ....... долю.
 
    Представитель администрации <адрес> извещенный о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    В соответствии с подп. 8 п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Материалами дела установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от "__"__ __ г., Канадину Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г., серии ....... № ___, удостоверенного ФИО7, государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы <адрес> "__"__ __ г., зарегистрированного в реестре № ___, (дубликат свидетельства о праве на наследство по закону выдан ФИО8 нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> "__"__ __ г., зарегистрировано в реестре за № ___) принадлежит ....... доля жилого одноэтажного дома в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метра инв. № ___, лит........, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ___.
 
    Постановлением Главы <адрес> № ___ от "__"__ __ г. Канадину Н.В. на основании его заявления предоставлена в собственность за плату ....... доля в праве общедолевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым № ___, находящийся по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью ....... кв. метра.
 
    На основании договора купли-продажи от "__"__ __ г. № ___ доли в праве на земельный участок, находящийся в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности физическим лицам Канадин Н.В. приобрел в собственность у администрации <адрес> ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___ из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства в границах участка, на котором, имеются следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом (доля в праве .......), общая площадь ....... кв. метра с кадастровым № ___, принадлежащая покупателю на праве собственности.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от "__"__ __ г. № ___ границы земельного участка установлены, он имеет площадь ....... кв.м., земельному участку присвоен кадастровый № ___, он поставлен на государственный кадастровый учет "__"__ __ г.. Указанный участок расположен на землях населенных пунктов, имеет почтовый адрес ориентира: <адрес>, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Спорный земельный участок имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. А следовательно указанный земельный участок является объектом земельных отношений.
 
    Кроме того, согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Как следует из материалов дела между Канадиным Н.В. и администрацией <адрес> заключен договор купли - продажи на ....... долю земельного участка, находящуюся в праве общей долевой собственности, в силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Таким образом, приобретенная по договору купли - продажи № ___ от "__"__ __ г. ....... доля в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью ....... кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, не влечет нарушения прав и законных интересов других собственников, и поэтому может быть признана за Канадиным Н.В.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Канадина Н.В. заявлены законно и обоснованно, и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Канадина Николая Васильевича к администрации <адрес> об определении доли в земельном участке и признании права собственности на эту долю - удовлетворить.
 
    Признать за Канадиным Николаем Васильевичем право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метра с кадастровым № ___, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Судья