Решение от 13 мая 2014 года №2-335/14

дело № 2-335/14                                                                                                                                                 Р Е Ш Е Н И Е                                              Именем Российской Федерации 13 мая 2014 года                Ширинский районный суд                       с. Шира В составе: председательствующий - судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Переясловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Медянцевой Н.П. к Бабушкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
                                                               УСТАНОВИЛ:
 
Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчики, фактически там не проживающий длительное время. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. В связи с этим, истец заявила требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно указав, что ранее ответчик проживал с её согласия в квартире, доставшейся ей по наследству, там прописался, однако длительное время уже проживает по другому адресу и намерения в дальнейшем предоставлять ему квартиру для проживания истец не имеет. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещения по месту своего проживания, от получения которого он уклонился, в судебном заседании отсутствовал, не сообщив о причинах неявки, не ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно части второй которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2). Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникшее на основании <данные изъяты>, надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными истцом Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5). В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. На основании ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как следует из доводов истца, право пользования жилым помещением ответчик приобрел на основании волеизъявления истца, фактически давшей согласие на проживание, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия собственника. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника. Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения содержит и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд                                                       РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать Бабушкин А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течении месяца с момента вынесения решения. Председательствующий: судья Ю.А. Ячменев