Решение от 02 апреля 2014 года №2-335/14

Дело №2-335/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    02 апреля 2014 года г. Светлоград
 
    Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Мишина А.А.,
 
    при секретаре Кириченко Е.А.,
 
    с участием:
 
    старшего помощника прокурора Петровского района Баранова М.А.,
 
    представителя ответчика ТСЖ «Изумруд» Соколовского В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Петровского районного суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Петровского района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Изумруд» об устранении нарушения требований законодательства о прядке раскрытия информации товариществами собственников жилья,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Петровского района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в Петровский районный суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Изумруд» об устранении нарушения требований законодательства о прядке раскрытия информации товариществами собственников жилья.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что Прокуратурой района по поручению прокуратуры Ставропольского края проведена проверка исполнения законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, расположенными на территории Петровского района Ставропольского края.
 
    В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
 
    Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).
 
    Согласно п. 3 Стандарта товарищество собственников жилья обязано раскрывать следующую информацию:
 
    а) общая информация о товариществе;
 
    б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
 
    товарищества;
 
    в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    В соответствии с п. 5(1) Стандарта товариществами собственников жилья информация раскрывается путем:
 
    а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети
 
    Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества:
 
    сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
 
    сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
 
    б) размещения информации на информационных стендах (стойках);
 
    расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
 
    в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
 
    В силу под. 2 п. 6 Стандарта раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети, Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством регионального развития Российской Федерации.
 
    Так, согласно п. 2 Приказа Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.
 
    Однако в ходе проверки установлено, что действующее на территории Петровского района товарищество собственников жилья «Изумруд» в нарушение требований ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, п. 2 Приказа Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» информация в соответствии с требованиями п.п. 5, 5.1, 6 Стандарта на сайте www.reformagkh.ru ТСЖ «Изумруд» не размещена.
 
    В результате неисполнения ТСЖ «Изумруд» требований Стандарта нарушены права собственников 28 квартир многоквартирного дома № 35 по пл. Выставочной на получение достоверной информации об основных показателях его финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
 
    Реализуя предоставленные законом полномочия, прокурором Петровского района предъявлено настоящее заявление в интересах неопределенного круга лиц, поскольку идущие постоянно миграционные, демографические процессы среди населения муниципального образования г. Светлоград не позволяют определить круг лиц, чьи права нарушаются в результате выявленного в ходе проверки нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации ТСЖ «Изумруд».
 
    На основании изложенного, просил суд обязать ТСЖ «Изумруд» в месячный срок после вступления решения суда в законную силу разместить на сайте комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству, расположенный в сети Интернет по адресу: www.reformagkh.ru следующую информацию:
 
    - общую информацию о ТСЖ «Изумруд»;
 
    - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Изумруд»;
 
    - сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ременту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    В судебном заседании старший помощник прокурора Петровского района Баранова М.А., поддержал заявленные исковые требования, и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ТСЖ «Изумруд» Соколовский В.А. в судебном заседании предъявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем составил письменное заявление.
 
    Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
 
    Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в ч. 2 ст. 20 ЖК РФ, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Изумруд» в нарушение требований ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, п. 2 Приказа Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» не размещена информация в соответствии с пунктами 5, 5.1, 6 Стандарта на сайте www.reformagkh.ru ТСЖ «Изумруд».
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, ответчиком Соколовским В.А. исковые требования признаны в полном объеме, о чем суду представлено соответствующее заявление.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Поскольку признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска.
 
    В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признание ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования прокурора Петровского района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Изумруд» об устранении нарушения требований законодательства о прядке раскрытия информации товариществами собственников жилья, удовлетворить.
 
    Обязать ТСЖ «Изумруд» в месячный срок после вступления решения суда в законную силу разместить на сайте комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству, расположенный в сети Интернет по адресу: www.reformagkh.ru следующую информацию:
 
    - общую информацию о ТСЖ «Изумруд»;
 
    - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Изумруд»;
 
    - сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольском краевом суде через Петровский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
 
    Судья: А.А. Мишин