Решение от 13 июня 2013 года №2-335/13г.

    Гражданское дело № 2-335/13 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Асино                             13 июня 2013 года
 
    Асиновский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего    Дубакова А.Т.,
 
    при секретаре         Качаровой Ж.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Фех Л.П. к администрации Асиновского района о признании права собственности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
            Фех Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Асиновского района о признании права собственности, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от /дата/, зарегистрированного в БТИ /дата/ в реестровую книгу по<адрес>, а земельный участок (общей площадью 791 кв.м.) на основании Постановления Главы Администрации Асиновского района от /дата/ № и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок №, выданного /дата/ (копии прилагаются). Жилой дом с тесовой пристройкой был общей площадью 31,08 кв.м., жилой-20.14 кв.м. Ею была произведена перепланировка и переустройство данного жилого дома, но решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения получено не было, проектно-сметную документацию она не оформила. В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь дома составила-119,3 м2, жилая-110,9 м2, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на /дата/ Согласно заключению экспертизы <данные изъяты> от /дата/ № по результатам обследования был сделан вывод, что несущие конструкции жилого двухэтажного дома находятся в работоспособном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей их эксплуатации, а проведенная реконструкция дома соответствует требованиям законодательства и нормативным документам. С данным заключением экспертизы согласилась главный специалист-архитектор отдела ЖКХ, строительства и транспорта, что подтверждается заключением администрации Асиновского района от /дата/ №.
 
    С учетом уточнения требований истец просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 119,3 кв. м., в том числе жилой -110,9 кв.м.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям указанным в заявлении.
 
    Представитель ответчика заявил о согласии с исковыми требованиями, представил суду письменный отзыв, в котором указано о признании иска. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истца исследовав представленные письменные доказательства, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, заявленные исковые требования - удовлетворить.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    По смыслу закона положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
 
    В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд приходит к выводу, что в результате произведенной реконструкции жилого дома, без согласования этого вопроса с ответчиком, истцом был создан новый объект недвижимости.
 
    Согласно заключению экспертизы <данные изъяты> от /дата/ № по результатам обследования был сделан вывод, что несущие конструкции жилого двухэтажного дома находятся в работоспособном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей их эксплуатации, а проведенная реконструкция дома соответствует требованиям законодательства и нормативным документам.
 
    Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Фех Л.П. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Фех Л.П. на самовольно реконструированный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 119,3 кв. м., в том числе жилой -110,9 кв.м.
 
        Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течении месяца с подачей жалобы через Асиновский городской суд.
 
 
    Судья            подписано                    А.Т. Дубаков
 
    На момент размещения решение не вступило в законную силу.