Решение от 31 июля 2013 года №2-335/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2013 года пос. Чернь Тульской области
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Митина О.Ю.,
 
    при секретаре Безлюдовой И.А.,
 
    с участием представителя истца Клеймёновой Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/13 по иску Клейменова Г.Ф. к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    Клейменов Г.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в квартире № дома № в <адрес>. Решением Собрания депутатов МО Поповское Чернского района Тульской области № 16-46 от 13.05.2010 г. указанное жилое помещение было принято в муниципальную собственность. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», он изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратился с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации жилья. Глава администрации приватизацию разрешил. В процессе сбора документов для приватизации он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Поповское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Поповское Чернского района не может. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Просит признать за ним – Клейменовым Г.Ф. право собственности на часть жилого дома № (квартира № в д. <адрес>, литер «А», общей площадью части жилого дома 39,5 кв. м, в том числе жилой площадью 26,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,4 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 11,3 кв. м, в порядке приватизации.
 
    Истец Клейменов Г.Ф. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Клеймёновой Г.М.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Клеймёнова Г.М. поддержала исковые требования и просил признать за Клейменовым Г.Ф. право собственности на часть жилого дома № (квартира №) в д. <адрес>, литер «А», общей площадью части жилого дома 39,5 кв. м, в том числе жилой площадью 26,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,4 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 11,3 кв. м, в порядке приватизации. При этом Клеймёнова Г.М. пояснила, что Клейменов Г.Ф. проживает и зарегистрирован в части жилого дома № (квартира №) в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Клейменов Г.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
 
    В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
 
    Из копии решения Собрания депутатов МО Поповское Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии письма главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от 05.07.2013 г. № 307, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что владельцем объекта жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ года постройки, а именно части жилого дома № (квартира №) в д. <адрес>, является МО Поповское Чернского района Тульской области.
 
    Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Поповское Чернского района права собственности.
 
    Из копии заявления Клейменова Г.Ф. на приватизацию от 26.06.2013 г., копии письма главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 05.07.2013 г. следует, что глава администрации МО Поповское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Поповское Чернского района на объект жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ года постройки, а именно часть жилого дома № (квартира №) в д. <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
 
    Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, копии паспорта №, справки администрации МО Поповское Чернского района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Клейменов Г.Ф. имеет гражданство Российской Федерации, проживает и зарегистрирован в части жилого дома № (квартира №) в д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.
 
    Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Клейменов Г.Ф. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Вместе с тем, право собственности администрации МО Поповское Чернского района Тульской области на часть жилого дома № (квартира №) в д. <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
 
    Таким образом, основания для удовлетворения иска Клейменова Г.Ф. о признании за ним права собственности на часть жилого дома № (квартира №) в д. <адрес>, литер «А», общей площадью части жилого дома 39,5 кв. м, в том числе жилой площадью 26,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,4 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 11,3 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
 
р е ш и л :
 
    иск Клейменова Г.Ф. удовлетворить.
 
    Признать за Клейменовым Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) в д. <адрес>, литеры «А», «а», «а1», в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
 
    = Копия верна =
 
    Судья: О.Ю.Митин