Решение от 25 августа 2014 года №2-3349/14

Дело № 2-3349/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    с участием адвоката Гончаровой Е.А.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балан Е.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Балан Е.П. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> за Балан Е.П. и А. признано право общедолевой собственности в порядке приватизации на квартиру № в Литер. «А» по <адрес>. Однако до настоящего времени не зарегистрировали свое право на вышеуказанную квартиру. А. длительное время болел и <дата> умер. После его смерти мать Балан Е.П. не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли квартиры, так как государственная регистрация права не осуществлялась. Фактически истица приняла наследство после смерти своего сына А., является единственным наследником после его смерти.
 
    Просит суд, признать за ней право собственности на квартиру № в Литер. «А» по <адрес>, прекратив право собственности на указанную квартиру КУМИ Администрации г. Новочеркасска.
 
    Истица Балан Е.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Гончарова Е.А. действующая на основании ордера и доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена.
 
    Судом установлено, что квартира № в Литер. «А» по <адрес>, принадлежит Е. и А., на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> (л.д.7,8).
 
    В установленном законом порядке истица и умерший А. квартиру № в Литер. «А» по <адрес>, не зарегистрировали, что свидетельствует из уведомления Росреестра от <дата> (л.д.13), переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от сторон.
 
    <дата> А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
 
    В настоящее время истица Балан Е.П. не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, после смерти сына, на 1/2 доли вышеназванной квартиры, поскольку государственная регистрация спорной квартиры не осуществлялась.
 
    Также установлено, что истица Балан Е.П. посте смерти сына является единственной наследницей, фактически приняла наследство, постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает, все необходимые коммунальные платежи и налоги.
 
    Согласно ответу нотариуса. № от <дата> года, <данные изъяты>.
 
    Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что спорная квартира изначально была предоставлена истцу и умершему А. на законных основаниях, однако, процедура регистрации права не была завершена по причинам, не зависящим от воли сторон.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Балан Е.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Балан Е.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать за Балан Е.П. право собственности на квартиру №в Литер. «А»,расположенную по адресу: <адрес>, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска из числа собственников указанного помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2014 года.
 
    Судья Н.М. Калашникова