Решение от 15 сентября 2014 года №2-3346/14

    дело №2-3346/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Истра Московской области (Дата обезличена)
 
    Истринский городской суд Московской области
 
    в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.
 
    при секретаре Боевой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.Ф. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения и прекращении права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Л.Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольные возведенные строения и прекращении права собственности на жилой дом.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: (адрес). На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, выделенная в собственность истице решением Истринского городского суда от (Дата обезличена).
 
    Регистрация права собственности после произведённого реального раздела домовладения истицей не производилась.
 
    В период с 1992 года по 2014 г.г. за счет собственных средств истицей была произведена реконструкция, принадлежащей ей части жилого дома, а именно: возведены лит. а3 – веранда, лит. А2 – основная пристройка, лит. А3 – основная пристройка, лит. а6 – мансарда. Указанная реконструкция произведена самовольно, без получения соответствующих разрешений, однако, по мнению истицы, реконструкция соответствует требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам.
 
    Просит суд прекратить право собственности на строения, выделенные в собственность решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) и признать право собственности на часть жилого дома, с учетом самовольных строений, площадью 81,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).
 
    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Г.Э.И. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    В соответствии с п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
 
    Судом установлено, что Л.Л.Ф. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес). На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, выделенная в собственность истице решением Истринского городского суда от (Дата обезличена), а именно: часть основного строения в лит. А с северо-восточной стороны площадью 17,5 кв.м., часть в строении лит. А1 с восточной стороны площадью 2,21 кв.м., веранда лит. а площадью 7,5 кв.м.
 
    Регистрация права собственности после произведённого реального раздела домовладения истицей не производилась.
 
    Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, истицей была произведена реконструкция, принадлежащей ей части жилого дома, а именно: возведены лит. а3 – веранда, лит. А2 – основная пристройка, лит. А3 – основная пристройка, лит. а6 – мансарда.
 
    Указанная реконструкция произведена самовольно, без получения соответствующих разрешений, однако, по мнению истицы, он соответствует требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам.
 
    Из письма Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области судом установлено, что самовольные постройки на территории земельного участка по адресу: (адрес), соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормативным требованиям.
 
    Согласно заключению специалиста З.К.Н., препятствия к принятию в эксплуатацию строений лит.лит. А2, А3, а3, а6 отсутствуют, т.к. они возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Л.Л.Ф. о признании права собственности на самовольные строения и прекращении права собственности на жилой дом - удовлетворить.
 
    Прекратить за Л.Л.Ф. право собственности на часть жилого дома, выделеннуя в собственность Л.Л.Ф. решением Истринского городского суда от (Дата обезличена): часть основного строения в лит. А с северо-восточной стороны площадью 17,5 кв.м., часть в строении лит. А1 с восточной стороны площадью 2,21 кв.м., веранда лит. а площадью 7,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
 
    Признать за Л.Л.Ф. право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 81,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 72,7 кв.м. из нее жилой 27,1 кв.м., подсобной 45,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 8,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд.
 
    Судья