Решение от 01 июля 2014 года №2-334/2014

Дело № 2-334/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Целинное 1 июля 2014 года
 
    Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., при секретаре Жаркиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казыева Г.Г. к администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд обратился Казыев Г.Г. с иском к администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: (данные изъяты), указывая в обоснование своих требований, что указанная квартира была предоставлена ему совхозом «Трехозерский» на основании трудовых отношений, в которой он проживает по настоящее время. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на спорную квартиру лишает его возможности реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения. Право на приватизацию жилья ранее им использовано не было.
 
    Истец Казыев Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Указал, что спорная квартира была предоставлена ему в 1987 году и с этого времени он постоянно проживает в ней со своей семьёй.
 
    Представитель ответчика администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном в суд, указал, что право собственности Казыева Г.Г. на указанную квартиру администрацией Трехозерского сельсовета не оспаривается, просил рассмотреть дело без участия их представителя.
 
    Третье лицо Казыева Н.Р. в судебном заседании исковые требования признала, просила признать за мужем право собственности, пояснив, что не желает участвовать в приватизации.
 
    Третье лицо Казыев Д.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном в суд, исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.
 
    В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1, действующим до 01.03.2005, и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений.
 
    Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно стст. 6, 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
    В соответствии со ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению, в частности, жилищного фонда и объектов его инфраструктуры. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Свидетель З. показал суду, что знает семью Казыева продолжительное время. Истец работал в совхозе «Трехозёрский». В конце 80-х годов совхозом им была предоставлена спорная квартира, и с тех пор по настоящее время истец проживает в квартире, следит за техническим состоянием, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.
 
    Свидетель Ф. дал суду аналогичные показания.
 
    Согласно справке № 129 от 18.06.2014, выданной администрацией Трехозерского сельсовета Целинного района, Казыев Г.Г. зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 1987 года. Совместно с ним, согласно справке от 27.05.2014 № 111, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Казыева Н.Р., Казыев Д.Г. В материалах дела имеются заявления указанных лиц об отказе от участия в приватизации спорной квартиры.
 
    Суду представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на (дата), на жилой дом (данные изъяты). Справкой № 74, выданной 26.05.2014 ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится трехкомнатная квартира, инвентарный номер (данные изъяты), общей полезной площадью (данные изъяты)., жилой площадью (данные изъяты). Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.
 
    В паспорте истца Казыева Г.Г. серии (данные изъяты), выданном ОВД Целинного района Курганской области (данные изъяты), место жительства указано: (данные изъяты).
 
    Справкой администрации Целинного района Курганской области № 49 от 26.05.2014 подтверждается, что Казыевым Г.Г. на территории Целинного района Курганской области право на приватизацию жилья использовано не было.
 
    Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от (дата) № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о регистрации прав на указанный объект отсутствует.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права серии (данные изъяты), выданном (дата), подтверждается право собственности на земельный участок, площадью (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер участка (данные изъяты).
 
    Распоряжением Главы Трехозерского сельсовета Целинного района № 49 от 25.12.2013 квартире, в которой проживает Казыев Г.Г., и земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты), присвоен адрес: (данные изъяты).
 
    Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие Федерального закона РФ № 129 от 08.08.2001 (до 01.07.2002), подтверждается, что на основании постановления администрации Целинного района Курганской области № 292 от 07.12.1992 совхоз «Трехозерский» сначала был реорганизован в ТОО «Трех-Озерское», затем, на основании постановления № 87 от 29.06.2000 реорганизован в ООО «Трехозерское». На основании определения Арбитражного суда № А-34-3561/2006 от 27.03.2007 ООО «Трехозерское» ликвидировано.
 
    Справкой администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области № 112 от 27.05.2014 подтверждается, что спорная квартира по адресу: (данные изъяты), на балансе сельсовета не состоит.
 
    Учитывая, что ввиду банкротства ООО «Трехозерское», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у администрации Трехозерского сельского совета в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истец Казыев Г.Г., в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
 
    Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Трехозерским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом.
 
    Руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Казыева Г.Г. к администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Казыевым Г.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд.
 
    Председательствующий: А.С. Тельманов
 
    Решение не обжаловано и вступило в законную силу 05.08.2014.