Решение от 24 апреля 2014 года №2-334/2014

Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-334/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

дело № 2-334/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        24 апреля 2014 года с.Малояз
 
        Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А.,
 
    с участием истца Хурматова Р.М., при секретаре Гимрановой М.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хурматова Р.М. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан и Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
 
        Хурматов Р.М. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан и Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, в котором просит: признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 999 кв.м. и расположенный на нем <адрес>, находящиеся по адресу: <адрес> Республики Башкортостан.
 
        Заявленные требования Хурматов Р.М. мотивировал тем, что он является наследником первой очереди по закону после смерти отца Х.М.Г.. Согласно свидетельства о рождении он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в семье Х.М.Г. и Х.Б.З..
 
        Его мать Х.Б.З. умерла когда ему было три года. Он проживал с отцом. Они постоянно проживали с отцом с 1991 года по адресу: РБ, <адрес>.
 
        ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Х.М.Г. в <адрес>. После его смерти он фактически принял наследство и намерен оформить документы на недвижимость. Он зарегистрирован в этой квартире. Когда он обратился к нотариусу <адрес> о принятии наследства, нотариус указала на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и на квартиру.
 
        Право собственности на квартиру и на земельный участок по указанному адресу не зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 999 кв.м. находился во владении, постоянном пользовании отца, что указано в кадастровом паспорте земельного участка. Земельному участку присвоен адрес: РБ, <адрес>.
 
         По его заказу изготовлен технически и кадастровый паспорт на квартиру. Спора о праве на недвижимость по указанному адресу нет. Он является единственным наследником первой очереди.
 
        В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        Его отец при жизни мог беспрепятственно оформить права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги, но в силу состояния здоровья и возраста сделать это не успел.
 
        Земельный участок относится к землям сельского поселения, по делу затрагиваются только интересы <адрес> сельского совета. Квартира по указанному адресу не числится в реестре муниципального имущества <адрес> РБ, не состоит на балансе СП Малоязовский сельсовет.
 
        В течении многих лет отец владел, пользовался данной недвижимостью как своей собственной. В силу ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        На основании ст.ст.218, 234 и 1112 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок и на квартиру в жилом доме по выше указанному адресу.
 
         В судебном заседании Хурматов Р.М. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
 
    Представитель Администрации МР <адрес> РБ по доверенности Расулова Л.И. не возражала против удовлетворения иска Хурматова Р.М., указав, что спорная квартира в муниципальной собственности района не значится.
 
    Представитель Администрации СП в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с письменным заявлением о признании иска Хурматова Р.М. о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    Нотариус Насретдинова Г.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, обратилась к суду с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие, и в данном случае у суда отсутствует возможность признать обязательным участие представителя Администрации СП <адрес> сельсовет и нотариуса в судебном заседании. Об изменении своего отношения к личному участию в судебном разбирательстве ответчик и нотариус суду заблаговременно не сообщили, в связи с чем, препятствий для рассмотрения дела в их отсутствие не имеется.
 
    Суд, изучив изложенные в исковом заявлении доводы истца, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хурматова Р.М. по следующим основаниям.
 
        Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
 
        Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
        Согласно п.8 ст.3 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный участок или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого на земельный участок.
 
        В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ умер Х.М.Г..
 
        Наследодателю на основании квартирного ордера выданной Администрацией <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ б/н была предоставлена квартира общей площадью 85,2 кв.м. в условиях пользования квартирой согласно договору, который заключен между квартиросъемщиком и Администрацией <адрес> сельсовета.
 
        Доказательством того, что спорная квартира была предоставлена наследодателю на законных основаниях, подтверждается письменными показаниями свидетелей, заверенные Администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ
 
        Свидетель М.Р.С., проживающая по адресу: РБ, <адрес>, подтверждает о том, что Х.М.Г. работал в колхозе «Урал» <адрес> БАССР с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве механизатора. В 1991 году ему была выделена квартира по адресу: <адрес>.
 
        Свидетель Т.Р.П., проживающая по адресу: РБ, <адрес> подтверждает о том, что Х.М.Г. работал в колхозе «Урал» <адрес> БАССР с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве механизатора. В 1991 году ему была выделена квартира по адресу: <адрес>.
 
        У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
 
        Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации СП <адрес> сельский совет МР <адрес> РБ, квартира принадлежавшая Хурматову Р.М., находящаяся по адресу: <адрес>, действительно на балансе в Администрации СП Малоязовский сельсовет не состоит.
 
        Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ не числится.
 
        Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира на день рассмотрения спора собственника не имеет, спора о праве собственности имущества отсутствует.
 
        Основано на нормах действующего законодательства и требование истца о признании права собственности на земельный участок.
 
        Суд, изучив материалы дела, считает обоснованным и подлежащим удовлетворению исковые требования, поскольку они не противоречат закону и не нарушает права и интересы других лиц, по следующим основаниям:
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, при этом в силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
 
        Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
 
        Как установлено статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участи из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2).
 
    Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Факт родства истца Хурматова Р.М. с наследодателем Х.М.Г. подтверждается данными свидетельства о рождении серии III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.
 
    По данным наследственного дела № нотариусу нотариального округа <адрес> РБ в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти Х.М.Г. обратился истец Хурматов Р.М.. с просьбой принятия и выдачи свидетельство о праве на наследство по закону. Иных лиц обратившихся с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство отсутствуют.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается права собственности земельный участок, предоставленный общей площадью 999 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: РБ, <адрес>., принадлежит на праве собственности, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге за 1997-2001, 2002-2006 г.г. № 8, лиц. счет 321, за 1997-2001 <адрес> сельского поселения Малоязовский сельсовет муниципального района <адрес> сделана запись на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках в отношении истца и не выявлено каких-либо запрещений и арестов на жилом доме с надворными постройками и земельном участке.
 
        На основании справки регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, на земельный участок кадастровым номером 02:42:090102:54 и справки от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом по указанному адресу, правопритязания отсутствуют.    
 
    На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования Хурматова Р.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
            признать за Хурматовым Р.М. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 999 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.
 
         Признать за Хурматовым Р.М. право собственности в порядке наследования по закону на <адрес> расположенной по <адрес> Республики Башкортостан.
 
        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский районный суд РБ.
 
    Судья подпись А.А.Зиганшин
 
    Для размещения на сайте суда
 
    Согласовано А.А.Зиганшин             
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать