Решение от 21 июля 2014 года №2-334/2014

Дело № 2-334/2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    С. Приютное 21 июля 2014 года
 
    Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Зеленского В.В.,
 
    при секретаре Маливановой Л.Г.,
 
    с участием представителя истца - Саатовой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяевой Л. Ц. к Булуктинскому сельскому муниципальному образованию <адрес> Республики Калмыкия (далее по тексту Булуктинское СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Горяева Л.Ц. обратилась в суд с иском к Булуктинскому СМО о признании права собственности на земельный участок, мотивируя следующим.
 
    <дата> мясосовхоз «Центральный» Приютненского района в лице директора <ФИО>1 на основании договора на передачу дома (квартиры) в частную собственность была передана безвозмездно квартира с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. в данной квартире она проживает постоянно с <дата> и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом открыто и непрерывно, как своим собственным, своевременно ежегодно оплачивает налоги, а также несет расходы по его содержанию. Факт владения недвижимым имуществом никем под сомнение не ставиться и никем не оспаривается. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, обще площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ни кем не зарегистрирован. В настоящее время она не может надлежаще оформить на себя указанный земельный участок, так как у ответчиков нет правоустанавливающих документов на земельный участок, что препятствует регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца Саатова Н.Б. исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика – Булуктинского СМО и представитель третьего лица - Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Горяевой Л.Ц. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от <дата> мясосовхозом «Центральный» передал безвозмездно Горяевой Л.Ц. квартиру с прилегающим к ней земельным участком, по адресу: <адрес>. На протяжении всего этого времени истец открыто, свободно владеет и пользуется квартирой и земельным участком как своим собственным и несет расходы по его содержанию. Получить правоустанавливающий документ на земельный участок истец не может по причине отсутствия такового у бывшего собственника.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Договором на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от <дата>
 
    Свидетельством о государственной регистрации права на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.<дата> на имя Горяевой Л.Ц.
 
    Выпиской из постановления администрации Булуктинского СМО <номер> от <дата> «Об утверждении Реестра адресов, расположенных в <адрес> и <адрес>», согласно которой квартире и земельному участку, принадлежащих Горяевой Л.Ц., присвоен новый адрес: <адрес>.
 
    В соответствии с Кадастровой выпиской о земельном участке <номер> от <дата> недвижимость расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв. м, расположенном по адресу: <адрес> № 4.
 
    Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Материалами дела подтверждается тот факт, что земельный участок, находившийся в собственности масосовхоза «Центральный», приобретен истцом вместе с расположенной на нем квартирой.
 
    Переход права собственности на земельный участок к Горяевой Л.Ц. не регистрировался из-за отсутствия правоустанавливающих документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.
 
    В настоящее время истец Горяева Л.Ц. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество между истцом и органом сельского муниципального образования не имеется, притязания третьих лиц отсутствуют. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется. Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации права на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечёт налоговое бремя.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Горяевой Л. Ц. удовлетворить.
 
    Признать за Горяевой Л. Ц. право общей долевой собственности (1/2 доля) на – земельный участок, кадастровым номер <номер>, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
 
 
    Председательствующий: