Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-334/2014
Дело №2-334/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тарко-Сале 23 июня 2014 года
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре Гугуевой Ю.С,, сучастием представителя истца Городиской Н.И., ответчиков Королева С.В., Королевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-334/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Королеву С. В. и Королевой М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Альтернатива» обратилось с иском к ответчику Королеву С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. ООО «Альтернатива» является управляющей организацией по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО г. Тарко-Сале, и с ДД.ММ.ГГГГ оказывала ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена.
В иске ООО «Альтернатива» просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена к участию в деле наниматель жилого помещения Королева М.В. и приняты к производству суда изменённые истцом исковые требования, согласно которым истец просил взыскать с ответчиков Королева С.В. и Королевой М.В. задолженность в сумме <данные изъяты> руб. солидарно, а задолженность в размере <данные изъяты> руб. - с ответчика Королевой М.В.
В судебном заседании судом принято уменьшение истцом исковых требований, поскольку представитель истца Городиская Н.И. просила принять уточнение исковых требований и в связи с частичным погашением задолженности, просила взыскать с Королева С.В. и Королевой М.В. задолженность в сумме <данные изъяты> руб. солидарно. Настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что ООО «Альтернатива» предоставляла коммунальные услуги, оказывала услуги по содержанию и техническому ремонту <адрес> в г. Тарко-Сале с ДД.ММ.ГГГГ года. Услуги предоставлялись в полном объеме, ответчики являлись нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, обязаны оплачивать услуги, задолженность за предыдущий период уже взыскивалась решением суда.
Ответчик Королева М.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, до этого времени договор был оформлен с братом. Дом расселяют, брату уже предоставили отдельную квартиру. Она в ДД.ММ.ГГГГ году погасила задолженность в размере <данные изъяты> рублей, намерена и дальше погашать задолженность, но ей необходимо время. Членами её семьи являются двое несовершеннолетних детей.
Ответчик Королев С.В. исковые требования так же признал, пояснив, что он получает только пенсию по инвалидности в размере <данные изъяты> рублей, других доходов нет. В настоящее время у него из пенсии удерживают задолженность за электроэнергию.
Заслушав объяснения участвующих в заседании лиц, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела, объяснений ответчиков следует, что ответчик КоролёвС.В. с ДД.ММ.ГГГГ года являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик Королева М.В. – членом семьи нанимателя по договору социального найма. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма, нанимателем жилого помещения стала Королева М.В., а ответчик КоролевС.В. переехал на другое место жительство.
Представленные доказательства подтверждают, что истец на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-42) во исполнение условий договоров оказывал ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГ. Карточки лицевого счета (л.д.11,12), отчет по начислениям и долгам (л.д.15) свидетельствуют, что начисление платежей производилось с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.1 и п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с чч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
При таких обстоятельствах ответчики, как наниматель и член семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную ответственность по обязательствам об оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
Согласно представленным истцом документам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. установлена общая задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> руб.
Однако, как следует из представленных в судебном заседании ответчиком Королевой М.В. документов, ДД.ММ.ГГГГ ею в счёт имеющейся задолженности по лицевому счету на имя Королева С.В. по адресу: <адрес>, внесена оплата в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ внесена в счёт задолженности сумма в размере <данные изъяты> рублей, и ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, всего погашено задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Именно в связи с этим обстоятельством представитель истца уменьшила первоначально заявленные исковые требования до размера <данные изъяты> руб.
Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.
Ответчики доводы иска не опровергли, фактически признали исковые требования.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альтернатива» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Королеву С. В. и Королевой М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Королева С. В. и Королевой М. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Взыскать с Королев С. В. и Королевой М. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в равных долях, по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 27 июня 2014 года - путем подачи жалобы через Пуровский районный суд.
Председательствующий судья подпись М.В.Сологуб
Копия верна: судья
