Решение от 01 апреля 2014 года №2-334/2014

Дело №2-334/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    1 апреля 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сушкова Р.А.,
 
    при секретаре Алексашиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лутовиновой Н.В., Черникова С.В. к администрации г.Уварово о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лутовинова Н.В., Черников С.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что Лутовинова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до регистрации брака Черникова Н.В.), зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, 2 мкр., <адрес> Черников С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, 2 мкр., <адрес>, являются друг другу родными братом и сестрой. Их отец Черников В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> РФ составлена запись акта о смерти № 207. Их отец ФИО4 в собственности имел жилой дом, общей площадью 45.50 кв.м, и земельный участок, площадью 1573 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. После смерти отца фактически в права наследования на все имущество вступили они, однако, своих наследственных прав, в предусмотренном законом порядке, оформить не имеют возможности, т.к. отец своевременно не оформил своих прав собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавших ему на праве личной собственности. После смерти отца Черникова В.В., наследниками являемся только они, иных наследников, кроме них, нет. Жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, пользуются только они. Осуществляют внешний и внутренний ремонт жилого дома, оплачивают коммунальные услуги и налоги за жилье и земельный участок. В настоящее время, они вынуждены обратиться в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением о признании права собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок, т.к. иной возможности оформить домовладение и земельный участок, в досудебном порядке нет. Нет правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, в связи с чем нотариус им не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. Своевременно, в предусмотренный законом шестимесячный срок, заявлением к нотариусу о вступлении в права наследования, после смерти отца они обращались, о чем свидетельствует, выданное им ДД.ММ.ГГГГ свидетельство праве на наследство по закону. Похороны отца Черникова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ осуществляли только они на свои личные денежные средства. Всем имущество оставшимся после смерти отца, пользуются только они. Фактически в права наследования на все имущество Черникова В.В. вступили они. Просят суд признать за ними, Лутовиновой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, пол-жен., место рождения: <адрес>, паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 680-024, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, 2 мкр., <адрес>, и Черниковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, пол-муж., место рождения: г <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 680-024 зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, 2 мкр., <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 45.50 кв.м., (лит. А, а al), этаж: 1, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 1573 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенные по адресу: i <адрес>, в равных долях за каждым.
 
    Истцы Лутовинова н.В. и Черников С.В. поддержали свои исковые требования.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Лутовиновой Н.В., Черникова С.В. к администрации г.Уварово о признании права собственности на жилой дом признал полностью. Признание иска сделано добровольно, последствия признания иска ясны и понятны.
 
    Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
 
    Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования Лутовиновой Н.В., Черникова С.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
 
    В удовлетворении исковых требований на земельный участок ответчик просит отказать.
 
    Считаю, что в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок следует отказать.
 
    В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).
 
    Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ переход права собственности на строение, находящееся на земельном участке, к другому лицу влечет переход права на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, с переходом права собственности на строение к новому собственнику переходит право на приобретение участка по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
 
    Право собственности на жилой дом истцами приобретено на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 29.01.2014 года.
 
    Как усматривается из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома, расположенной на земельном участке площадью 1573 кв.м. (категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства).
 
    В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
 
    Указанное положение находится в системном единстве с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.
 
    Истцам, к которым перешло право собственности на жилой дом, получили во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, не оформленный надлежащим образом.
 
    Факт владения и пользования истцом спорным земельным участком площадью 1573 кв.м. бесспорно установлен судом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лутовиновой Н.В., Черникова С.В. к администрации г.Уварово о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Лутовиновой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, пол-жен., место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 680-024, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, 2 мкр., <адрес>, и Черниковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, пол-муж., место рождения: г <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 680-024 зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, 2 мкр., <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (лит. А, а al), этаж: 1, кадастровый номер № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, использование –для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Судья Р.А. Сушков