Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-334/2014
№ 2-334/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем российской Федерации
28 апреля 2014 года село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Жарковой Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой Натальи Александровны к администрации Убинского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности к администрации Убинского сельского совета обратилась Богданова Наталья Александровна указывая, что она является наследницей имущества (дома) расположенного по адресу: <адрес>, своего умершего отца ФИО2, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в праве на наследование по закону нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО1 ей было отказано.
С 1958 года рождения, по день смерти отца (ДД.ММ.ГГГГ) они проживали в доме принадлежащему ее отцу, расположенного по адресу: <адрес> в течении 48 лет и продолжает проживать.
Право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, закреплено за ней свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца она фактически приняла права наследования и продолжает проживать и владеть домом по настоящее время расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом, обеспечивает его сохранность.
Просит признать за ней право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Богданова Наталья Алексеевна поддержала исковое заявление и показала суду, что ее родителе еще до ее рождения своими силами и из собственного материала построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Отец ФИО2 оформил на себя земельный участок, расположенный по тому же адресу.
С начало умерла мать, а затем умер и отец. На момент смерти родителей она проживала с ними и как наследник первой очереди по закону оформила земельный участок на себя, а дом оформить не смогла, так как на дом не было ни каких документов.
Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Представитель администрации Убинского сельского совета суду показал, что исковые требования подлежат удовлетворении. Данный жилой дом на балансе в администрации Убинского сельского совета не числится.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО3 показал суду, что Богданова Наталья Александровна его родная сестра. Их родители своими силами и из своего материала построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти родителей сестра оформила земельный участок на себя, а дом не смогла, так как на него нет документов. Кроме его и сестры других наследников на дом не было. Сестра проживали и сейчас проживает в доме родителей.
Свидетель ФИО4 показал, что Богданова Наталья Александровна его двоюродная сестра. Родители сестры сами своими силами и за свои средства построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> проживали в нем по день своей смерти. В месте с ними проживала Наталья Александровна, и сейчас она проживает в родительском доме.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство (л.д.9), а так же свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.11), земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на праве собственности принадлежит Богдановой Наталье Александровне ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В соответствии с справкой администрации Убинского сельского совета Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.28), жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, признан пригодным для эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут. Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что родители Богдановой Натальи Александровны не имея разрешения на строительство своими силами и за собственные средства построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ее отец ФИО2 было признано право собственности на земельный участок, на котором был построен дом, а Наталья Александровна унаследовала это земельный участок и является его собственником в настоящее время.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Богдановой Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
