Определение от 17 марта 2014 года №2-334/2014

    Дело №2-334/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    17 марта 2013 г.                                г. Пенза
 
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
 
    председательствующего судьи Николаевой Л.В.,
 
    при секретаре Люкшиной И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Т.Е. к Тимофееву А.В., Тимофеевой М.В., Панюхиной Л.Н., Безяевой М.В. о признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, истребования доли квартиры из чужого незаконного владения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чернышева Т.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском с ответчикам, в котором ссылаясь на ст.ст. 168, п.2 ст. 17, ст.ст. 1112,1112, 1114, 1152, 301, 302 ГК РФ, просила признать частично недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес>, признать за ней право собственности на ? долю указанной квартиры в порядке наследования после ... ФИО2, истребовать ? долю спорной квартиры из чужого незаконного владения ответчиков Тимофеева А.В. и Тимофеевой М.В. В обоснование иска указала, что ее ... ФИО2 на праве собственности принадлежала 1\2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пензенской области, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником квартиры являлась его ... Панюхина Л.Н., которой принадлежала на праве собственности 1\2 доля квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ... умер. Она является единственным наследником по закону 1 очереди к имуществу умершего ... ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в нотариальную контору с заявлением о введении в права наследования, было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ из справки о содержании правоустанавливающих документов на квартиру <адрес> <адрес> стало известно, что собственниками квартиры зарегистрированы Тимофеев А.В. и Тимофеева М.В. - договор купли- продажи квартиры был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. В установленный срок свидетельство о праве на наследство по закону ей не выдано, поскольку собственник наследственного имущества сменился. ФИО2 при жизни составил Панюхиной Л.Н. доверенность на продажу принадлежащей ему на праве собственности 1\2 доли квартиры на имя Панюхиной Л.Н., квартира <адрес> была продана после его смерти по прекратившей свое действие доверенности в связи со смертью доверителя. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Панюхина Л.Н. не имела право на заключение оспариваемой сделки. Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, учитывая, что спорная 1\2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> истца, как наследника ФИО2, помимо его воли продана ответчиком Панюхиной Л.Н., требование об истребовании 1\2 доли квартиры <адрес> от ответчиков Тимофеева А.В. и Тимофеевой М.В., и признании за ней права собственности на 1\2долю квартиры <адрес> является законным.
 
    Истец Чернышева Т.Е. в судебном заседании увеличила исковые требования и просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный между Панюхиной Л.Н. и Безяевой М.В., признать недействительным договор купли-продажи 1\2 доли квартиры <адрес>, заключенный между Безяевой М.В. и Тимофеевой М.В. и Тимофеевым А.В., признать за истцом право собственности на 1\2 долю квартира <адрес> по праву наследования после смерти ... ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, истребовать ? долю квартира <адрес> из чужого незаконного владения ответчиков Тимофеевых А.В. и М.В.
 
    В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого истец, Чернышева Т.Е., отказывается от исковых требований к ответчикам о признании частично недействительными договоров купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.; признании права собственности на 1\2 долю квартиры; истребовании 1\2 доли квартиры из чужого незаконного владения, а так же от взыскания судебных расходов в полном объеме и согласна получить от Панюхиной Л.Н. денежную сумму в размере 627 000 рублей в качестве компенсации ей и Красильникову Д.Е. доли за наследственное имущество в виде стоимости доли квартиры, принадлежащей их ... ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При этом 150000 рублей Чернышева Т.Е. получает от Панюхиной Л.Н. в момент подписания мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся денежную сумму в размере 477000 рублей Чернышева Т.Е. согласна получить от Панюхиной Л.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.    Панюхина Л.Н. согласна выплатить Чернышевой Т.Н. денежную сумму в размере 627 000 рублей в качестве компенсации ей и Красильникову Д.Е. доли за наследственное имущество в виде стоимости доли квартиры принадлежащей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При этом, 150000 рублей Панюхина Л.Н. выплачивает ей в момент подписания мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся денежную сумму в размере 477 000 рублей обязуется выплатить в пользу Чернышевой Т.Е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, перечислив их на расчетный счет №, открытый на имя Чернышевой Т.Е. в Пензенском отделении ОАО « ...».    Чернышева Т.Е. из полученных от Панюхиной Л.Н. денежных средств обязуется передать денежную сумму 50000 рублей в момент подписания мирового соглашения третьему лицу по данному делу Красильникову Д.Е. в счет компенсации его доли за наследственное имущество в виде стоимости доли в праве собственности на квартиру после смерти его ... ФИО2 Оставшуюся денежную сумму в размере 260 000 рублей Чернышова Т.Е. обязуется выплатить Красильникову Д.Е. после полного перечислений ей денежных средств по п. 2 настоящего мирового соглашения Панюхиной Л.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.    Красильников Д.Е. согласен получить от Чернышевой Т.Е. денежную сумму в размере 310 000 рублей в счет компенсации его за наследственное имущество в виде доли в праве собственности на квартиру оставшейся после смерти ... ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом, он получил от Чернышевой Т.Е. 50 000 рублей в момент подписания настоящего мирового соглашения, оставшиеся 260 000 рублей согласен получить от нее в срок до ДД.ММ.ГГГГ, то есть после перечисления указанной суммы Панюхиной Л.Н. на счет Чернышевой Т.Е.. Чернышева Т.Е. и 3 лицо Красильников Д.Е. при получении ими в полном объеме денежных сумм по условиям настоящего мирового соглашения от Панюхиной Л.Н. и при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании ФИО9, находящейся на иждивении умершего ФИО2, согласны выплатить в пользу ФИО9 денежную сумму 206 666 рублей в равных долях каждый, то есть, 103 333 рубля выплачивает Чернышева Т.Е., и 103333 рублей выплачивает в Красильников Д.Е. Ответчики Тимофеев А.В. и Тимофеева М.В., Безяева М.В. согласны с условиями мирового соглашения. Судебные расходы, понесенные Чернышевой Т.Е. по гражданскому делу, включаются в денежную сумму 317000 рублей, выплачиваемую Панюхиной Л.Н. в пользу Чернышевой Т.Е..
 
    Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде и приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
 
    В судебном заседании стороны с участием представителей поддержали условия мирового соглашения, просили его утвердить.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, поскольку его условия отвечают требованиям закона и охраняемым интересам сторон.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как установлено в судебном заседании на основании дела правоустанавливающих документов и наследственного дела, ФИО2, являющему ... истца Чернышевой Т.Е. и третьего лица Красильникова Д.Е., на праве собственности принадлежала 1\2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, право на распоряжение которой он при жизни передал по доверенности Панюхиной Л.Н., которая в нарушение положений ст. 168, п.п.6 п.1 ст. 188 ГК РФ совершила от лица умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сделку по распоряжению его долей в спорной квартире, продав ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Безяевой М.В., которая ДД.ММ.ГГГГ. продала ее и Тимофеевой М.В. и Тимофееву А.В., тем самым нарушила права наследников.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
        Как следует из условий мирового соглашения, стороны нашли при разрешении спора обоюдный компромисс, удовлетворяющий как истца, так и ответчиков по делу. Условия данного мирового соглашения не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон, других лиц, третьих лиц – наследников умершего ФИО2, а также Пензенское отделение СБ РФ, являющимся залогодержателями настоящих собственников доли квартиры. Как истец, так и ответчики по делу согласны с условиями данного мирового соглашения. В судебном заседании сторонам так же были разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220 абз.1 и 5, ст.221 ГПК РФ, которые им понятны. В связи с указанным, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено в целях реального разрешения спора о праве собственности на квартиру и правах наследования после смерти ФИО2
 
    В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ, судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
 
    В целях обеспечения иска определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю квартиры <адрес> наложен арест и запрет совершать любые действия, направленные на отчуждение (переход права собственности к другим лицам) указанной квартиры.
 
    В настоящее время стороны по делу пришли к мировому соглашению, в связи с чем и необходимость в обеспечении иска отпала.
 
    Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика или инициативе суда.
 
    Таким образом, суд считает возможным снять арест с указанной выше доли квартиры.
 
    Руководствуясь п.4 ст.220, 224, 225 ГПК РФ, суд,
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
         Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Чернышевой Т.Е., с одной стороны, и ответчиками Тимофеевым А.В., Тимофеевой М.В., Панюхиной Л.Н., Безяевой М.В., с другой стороны, при участии третьего лица Красильникова Д.Е., по условиям которого:
 
    Истец, Чернышева Т.Е., отказывается от исковых требований к ответчикам Тимофееву А.В., Тимофеевой М.В., Панюхиной Л.Н., Безяевой М.В. о признании частично недействительными договоров купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на 1\2 долю квартиры; истребовании 1\2 доли квартиры из чужого незаконного владения, а также от взыскания судебных расходов в полном объеме.
 
    Чернышева Т.Е., согласна получить от Панюхиной Л.Н. денежную сумму в размере 627 000 рублей в качестве компенсации ей и Красильникову Д.Е. доли за наследственное имущество в виде стоимости доли квартиры, принадлежащей их ... ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При этом 150000 рублей Чернышева Т.Е. получает от Панюхиной Л.Н. в момент подписания Мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся денежную сумму в размере 477 000 рублей Чернышева Т.Е. согласна получить от Панюхиной Л.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Панюхина Л.Н. согласна выплатить Чернышевой Т.Е. денежную сумму в размере 627 000 рублей в качестве компенсации ей и Красильникову Д.Е. доли за наследственное имущество в виде стоимости доли квартиры принадлежащей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ При этом, 150000 рублей Панюхина Л.Н. выплачивает ей в момент подписания мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся денежную сумму в размере 477 000 рублей Панюхина Л.Н. обязуется выплатить в пользу Чернышевой Т.Е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, перечислив их на расчетный счет №, открытый на имя Чернышевой Т.Е. в Пензенском отделении ОАО « ....
 
    Чернышева Т.Е., из полученных от Панюхиной Л.Н. денежных средств обязуется передать денежную сумму 50000 рублей в момент подписания мирового соглашения третьему лицу по данному делу Красильникову Д.Е. в счет компенсации его доли за наследственное имущество в виде стоимости доли в праве собственности на квартиру после смерти его ... ФИО2. Оставшуюся денежную сумму в размере 260 000 рублей Чернышова Т.Е. обязуется выплатить Красильникову Д.Е. после полного перечислений ей денежных средств по п. 2 настоящего мирового соглашения Панюхиной Л.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Красильников Д.Е. согласен получить от Чернышевой Т.Е. денежную сумму в размере 310 000 рублей в счет компенсации его за наследственное имущество в виде доли в праве собственности на квартиру оставшейся после смерти ... ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом, он получил от Чернышевой Т.Е. 50 000 рублей в момент подписания настоящего мирового соглашения, оставшиеся 260 000 рублей согласен получить от нее в срок до ДД.ММ.ГГГГ, то есть после перечисления указанной суммы Панюхиной Л.Н. на счет Чернышевой Т.Е..
 
    Чернышева Т.Е. и 3 лицо Красильников Д.Е. при получении ими в полном объеме денежных сумм по условиям настоящего мирового соглашения от Панюхиной Л.Н. и при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании ФИО9 находящейся на иждивении умершего ФИО2, согласны выплатить в пользу ФИО9 денежную сумму 206 666 рублей в равных долях каждый, то есть, 103 333 рубля выплачивает Чернышева Т.Е., и 103333 рублей выплачивает в Красильников Д.Е..
 
    Ответчики Тимофеев А.В. и Тимофеева М.В., Безяева М.В. согласны с условиями мирового соглашения.
 
    Судебные расходы, понесенные Чернышевой Т.Е. по гражданскому делу, включаются в денежную сумму 317000 рублей, выплачиваемую Панюхиной Л.Н. в пользу Чернышевой Т.Е..
 
    Производство по делу по иску Чернышевой Т.Е. к Тимофееву А.В., Тимофеевой М.В., Панюхиной Л.Н., Безяевой М.В. о признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, истребования доли квартиры из чужого незаконного владения, прекратить.
 
    Отменить меры, принятые на основании определений Октябрьского районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение иска Чернышевой Т.Е.: снять арест с ? доли квартиры <адрес>, снять запрет Управлению Росреестра по Пензенской области совершать любые действия направленные на отчуждение (переход права собственности к другим лицам) ? доли квартиры <адрес>, до вынесения решения по данному делу.
 
    Определение в части отмены обеспечительных мер направить для исполнения в Управление Росреестра по Пензенской области.
 
    Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.
 
    Председательствующий Л.В. Николаева