Дата принятия: 15 июля 2013г.
Номер документа: 2-334/2013
Дело № 2-334/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2013 года село Илек
Илекского района
Оренбургской области
Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,
с участием: третьего лица Жамбуловой С.У.,
при секретаре судебных заседаний Никишиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жамбулова М.М. к администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области и конкурсному управляющему ОНО ПЗ «Димитровский» Доронину М.В. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Жамбулов М.М. обратился в суд с иском к администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области и конкурсному управляющему ОНО ПЗ «Димитровский» Доронину М.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., указав, что ... ОАО «...» в лице генерального директора Я. заключило с ОНО ПЗ «Димитровский» Илекского района Оренбургской области договор целевого товарного займа №. В соответствии с указанным договором ОАО «...» обязано предоставить заем в виде строительных материалов, услуг и ресурсов для строительства жилья, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заем и проценты за его пользование.
... между ним, Жамбуловым М.М., и ОАО «...» было заключено соглашение №, по которому он принял на себя обязательство погасить ОАО «...» заем в сумме ... рубля, сумма займа предоставлена на срок 15 лет с уплатой процентов за пользование займом в размере ... годовых. В п. 1.3 данного соглашения указано, что Жамбулов М.М. приобретает право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., построенного с привлечением заемных средств по договору целевого товарного займа № от ....
В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанное строение, но иначе, чем в судебном порядке, это сделать не представляется возможным.
В связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Жамбулов М.М. не присутствует, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении данного иска в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает, по основаниям, изложенным в его исковом заявлении.
Представитель истца Тулина Е.В., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании не присутствует, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении данного иска в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивает.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области не присутствует, извещен надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении данного иска в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Жамбулова М.М. не возражает.
Ответчик конкурсный управляющий ОНО ПЗ «Димитровский» Доронин М.В. в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «...» Г. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «...».
Третье лицо Жамбулова С.У. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Жамбулова М.М. не возражала.
Третьи лица А., З., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней С. не присутствуют, извещались надлежащим образом, обратились в суд с письменным заявлением о рассмотрении данного иска в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований Жамбулова М.М. не возражают.
Выслушав пояснения заинтересованного лица Жамбуловой С.У., изучив отзыв третьего лица ОАО «...» и другие документы дела, суд считает необходимым исковые требования Жамбулова М.М. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из находящегося в материалах дела распоряжения администрации Димитровского сельсовета Илекского района Оренбургской области № от ... «О закреплении земельного участка на правах частной собственности под индивидуальное жилищное строительство за ГУП ОПХ имени Димитрова»» следует, что земельный участок № размером ... га закреплен на правах частной собственности за ГУП ОПХ имени Димитрова.
Согласно исследованному в судебном заседании договору целевого товарного займа № от ..., заключенному между ОАО «...» и ОПХ имени ..., ОАО «...» предоставило ОПХ имени ... льготный целевой заем в виде строительных материалов для строительства пяти домов общей площадью ... кв.м. с уплатой ... годовых на срок десять лет.
В судебном заседании было исследовано соглашение №, заключенное ... между Жамбуловым М.М. и ОАО «...», по которому Жамбулов М.М. принял на себя обязательство оплатить ОАО «...» остаточную стоимость строительных материалов в размере ... рубля с уплатой процентов за пользование займом в размере 2,5% годовых в течение 15 лет, предоставленных для строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., построенного с привлечением заемных средств по договору целевого товарного займа № от ....
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 10.10.2008 года ОНО ПЗ «Димитровский» признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.
Как указано в справке, выданной конкурсным управляющим ОНО ПЗ «Дмитровский» У., жилой дом, расположенный по адресу: ..., в конкурсную массу должника не включен.
Таким образом, поскольку истец Жамбулов М.М. исполняет обязательства перед ОАО «... дом», исходящие из соглашения № от ..., суд приходит к выводу, что Жамбулов М.М. приобрел право собственности на спорное домовладение, однако, до полного погашения задолженности Жамбуловым М.М. перед ОАО «...» необходимо считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «...».
Анализируя вышеизложенное, суд считает исковые требования Жамбулова М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Жамбулова М.М.- удовлетворить.
Признать за Жамбуловым М.М., ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилой дом литер ... одноквартирный, одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный по адресу ....
До полного погашения Жамбуловым М.М. задолженности перед ОАО «...» считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «...».
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий,
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К.Волобоева
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2013.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К.Волобоева
