Решение от 28 мая 2013 года №2-334/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-334/2013 г.
 
 
    Решение
 
Именем Российской Федерации
 
 
    28 мая 2013 года                                                                                            г. Саратов
 
    Мировой судья судебного участка № 6 Заводского района г.Саратова Ю.Г. Авдеенко при секретаре Ю.М. Ивашовой,
 
    с участием представителя истца Батурина Н.М., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Нины Сергеевнык Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку,
 
установил:
 
    Истец Тарасова Н.С. в лице представителя Батурина Н.М.обратились в суд с иском к ответчику о признании за Тарасовой Ниной Сергеевной права собственности на самовольное строение - нежилое помещение (гараж с погребом)  <НОМЕР>, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный в одноэтажном нежилом здании (литера А) по адресу: г.Саратов, <АДРЕС>.
 
    Договором аренды, заключенным между ГСК «Василек-95» и Администрацией г. Саратова №1765 от 11.03.1996 года и Постановлением №300-33 от 08.06.1995 года ГСК «Василек-95» выделен земельный участок площадью 0,8069 га сроком на 25 лет. В соответствии с кадастровым паспортом помещения и справки, выданной ГСК «Василек-95» Тарасова Н.С. является членом ГСК «Василек-95» и фактическим владельцем гаража №<НОМЕР>, общей площадью 25,1 кв.м., расположенного в одноэтажном нежилом здании (литера А). Паевой взнос в ГСК истцом выплачен полностью. Самовольная постройка, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Томская, ГСК «Василек-95» построены с соблюдением строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают законные интересы и права других лиц. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на самовольное строение - нежилое помещение (гараж с погребом)  <НОМЕР>, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный в одноэтажном нежилом здании (литера А) по адресу: г.Саратов, <АДРЕС>
 
    Истец Тарасова Н.С., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки не сообщила, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Батурин Н.М. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил. Представитель 3-го лица ГСК «Василек-95», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов. Заслушав представителя истцов Батурина Н.М., исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующему. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственностина самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Саратова №300-33 от 08.06.1995 г., договором аренды земельного участка №1765 от 11.03.1996 г. гаражно-строительному кооперативу «Василек-95», расположенному по адресу: г. Саратов, ул. <АДРЕС>, предоставлен земельный участок площадью 0,8069 га для строительства наземных гаражей в аренду сроком на двадцать пять лет.
 
    Как следует из представленных справок ГСК «Василек-95» истец является членом ГСК «Василек-95», сумма паевого взноса за гараж ею выплачена полностью.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от 19.04.2013 г., кадастровому паспорту земельного участка №6448/202/09-1663 от 13.05.2009 г., техническим паспортам объекта капитального строительства от 20.10.2008 г. по адресу: г. Саратов, ул. <АДРЕС>, расположен гараж: <НОМЕР>, литера А, общей площадью 22,9 кв.м.
 
    Указанное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением Территориального отдела в г. Саратове Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области №3167 от 10.06.2010 г., согласно которому возможна эксплуатация ГСК «Василек-95», расположенного по адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. Томская, б/н; техническим заключением ООО «СарСтройПроектС» №08-06/10, согласно которому обследуемые нежилые здания (гаражи и погреба) находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации на весь срок службы зданий; заключением главного государственного инспектора Заводского района по пожарному надзору №514 от 14.05.2010 г., согласно которому размещение нежилых строений (гаражей ГСК «Василек-95») по ул. <АДРЕС> не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что гаражные боксы (литера АА1, литера ББ1Б2, литера ВВ1В2, литера ГГ1Г2, литера ДД1Д2Д3, литера ЕЕ1, литера Ж), расположенные по адресу: г. Саратов, ул. <АДРЕС>, являются объектами соответствующими основному назначению, использованию земельного участка, строительство указанных нежилых зданий (помещений) должно осуществляться на основании разрешения на строительство. Земельный участок, занимаемый самовольными постройками, расположен в границах территориальной зоны ИТ-1 - зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов коммунального хозяйства, где размещение боксовых гаражей предусмотрено, размещение вышеуказанных построек не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов», что подтверждается письмом №4082/013-кл от 31.12.2010 г. исполняющего обязанности председателя Комитета по архитектуре и градостроительству.
 
    Вместе с тем, как следует из кадастрового паспорта помещения от 19.04.2013 г., справки о выкупе пая, гараж <НОМЕР>, Литера А, общей площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Саратов, <АДРЕС>, ГСК «Василек-95» не оборудован погребом.
 
    Таким образом, судья приходит к выводу о признании за Тарасовой Ниной Сергеевной права собственности на гараж <НОМЕР>, Литера А, общей площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Саратов, <АДРЕС>. ГСК «Василек-95».
 
    Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевого взноса) гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, мировой судья находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
решил:
 
    Исковые требования Тарасовой Нины Сергеевны к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
 
    признать за Тарасовой Ниной Сергеевной право собственности на гараж <НОМЕР>, Литера А, общей площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Саратов, <АДРЕС>. ГСК «Василек-95».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Заводской районный суд г. Саратова через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
 
 
    Мировой судья