Решение от 09 апреля 2014 года №2-334/14

Дело № 2- 334/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2014 года                         пос. Кукмор РТ
 
    Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Заппарова Р. Г.,
 
    при секретаре Марсутдиновой Р. Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзянова И.Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» о снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец - Сабирзянов И. Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла его мать - ФИО1. Ей на праве собственности принадлежала 1/497 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке площадью 18 315 250 кв. метров с кадастровым номером №№, находящегося по адресу: <адрес> на землях с/х назначения, находящихся в ведении Большекукморского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ, предоставленного для сельскохозяйственного производства. Данная доля земельного участка принадлежала ей на основании свидетельства о праве собственности на земельную от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей в праве совместной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №№ общего собрания участников обшей долевой собственности земельного участка, Постановления Главы администрации Кукморского района от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации коллективного сельскохозяйственного предприятия «Зур Кукмара».
 
    Данная 1/497 доля земельного участка перешла ему от умершей ФИО1 по наследству.
 
    Проведено межевание земельного участка (1/497 доли) по установлению (восстановлению) границ земельного участка, расположенного по адресу: в 54 м. от водонапорной башни села Большой Кукмор в направлении на юго-восток и в 50 м. от силосной башни в направлении на юг. Установлены и согласованы границы земельного участка ДД.ММ.ГГГГ при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков - СХПК «Агрофирма Нур».
 
    Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, номер кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства общей площадью 37140+/- 1,69 кв. метров, правообладателем земельного участка указана ФИО1, вид права - индивидуальная собственность, при этом площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, сведения о регистрации прав отсутствуют. Границы земельного участка имеют пересечения (наложения) с границами одного или нескольких земельных участков.
 
    В связи с выявленным фактом пересечения (наложения) кадастровый учет изменений приостановлен. Земельный участок считается ранее учтенным. Внести изменения можно только на основании решения суда, а в административном порядке снять земельный участок с кадастрового учета снять нельзя.
 
    Просил снять с кадастрового учета земельный участок площадью 37140+/- 1,69 кв. метров с кадастровым номером №№ по местоположению установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир водопроводная башня с. Большой Кукмор. Участок находится примерно в 54 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: РТ. Кукморский муниципальный район, Большекукморское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.
 
        Истец Сабирзянов И. Г. полностью поддержал иск по изложенным в нем основаниям.    
 
        Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» Мухаметшин А. В. требования истца не признал.
 
    Представитель третьего лица – МО «Большекукморское сельское поселение» Кукморского муниципального района РТ не возражал против удовлетворения иска.
 
    Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов….
 
    Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами.
 
    В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
 
        Согласно ст. 25 ч.ч. 1 и 2 и 2.1 вышеназванного Закона, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
 
    Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    В силу ст. 24 ч. 4 данного Закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.
 
    Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании истец Сабирзянов И. Г., поддерживая заявленное требование, показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла его мать - ФИО1. Ей на праве собственности принадлежала 1/497 доли в праве обшей долевой собственности на земельном участке площадью 18 315 250 кв. метров, находящегося по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Большекукморского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ, предоставленного для сельскохозяйственного производства. Данная доля земельного участка принадлежала ей на основании свидетельства о праве собственности на земельную от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей в праве совместной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №4 общего собрания участников обшей долевой собственности земельного участка, Постановления Главы администрации Кукморского района от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации коллективного сельскохозяйственного предприятия «Зур Кукмара». Данная 1/497 доля земельного участка перешла ему от умершей ФИО1 по наследству. Проведено межевание доли земельного участка по установлению (восстановлению) границ земельного участка, расположенного по адресу: в 54 м. от водонапорной башни села Большой Кукмор в направлении на юго-восток и в 50 м. от силосной башни в направлении на юг. Установлены и согласованы границы земельного участка при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков - СХПК «Агрофирма Нур». Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер, номер кадастрового квартала. Правообладателем земельного участка указана ФИО1, вид права - индивидуальная собственность, при этом площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, сведения о регистрации прав отсутствуют. Границы земельного участка имеют пересечения (наложения) с границами одного или нескольких земельных участков. В связи с выявленным фактом пересечения (наложения) кадастровый учет изменений приостановлен. Земельный участок считается ранее учтенным. Внести изменения можно только на основании решения суда, а в административном порядке снять земельный участок с кадастрового учета снять нельзя. Просил удовлетворить его требование в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» Мухаметшин А. В., не признавая требования истца, показал суду, что снять с кадастрового учета земельный участок возможно лишь по решению суда. До ДД.ММ.ГГГГ такое решение было не обязательно. Просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Судом также установлено, что данная 1/497 доля земельного участка перешла истцу Сабирзянову И.Г. от умершей ФИО1 по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданным нотариусом ФИО2 по наследственному делу №№ зарегистрированному в реестре за №№. В данном свидетельстве имеется указание о том, что земельная доля принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №№ выданного Кукморским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Кукморского района РТ ДД.ММ.ГГГГ за № №, соглашения об установлении долей в праве совместной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № № общего собрания участников обшей долевой собственности земельного участка, расположенного в Большекукморского сельского поселения Кукморского района от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ «О регистрации коллективного сельскохозяйственного предприятия «Зур Кукмара», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, бланк серии 16-АА № запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением ФРС по РТ.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 37140±1,69 кв. метров, разрешено использовать для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид права – индивидуальная собственность, правообладателем является ФИО1. Кадастровый № №.
 
    Проведено межевание земельного участка (1/497 доли) по установлению (восстановлению) границ земельного участка расположенного по адресу: в 54 м от водонапорной башни села Большой Кукмор в направлении на юго-восток и в 50 м от силосной башни в направлении на юг. Установлены и согласованы границы земельного участка ДД.ММ.ГГГГ году при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участком - СХПК «Агрофирма Нур», Большекукморского CMC и Сабирзянова И. Г..
 
    При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца. В материалах дела отсутствуют доказательства, опровергающие доводы истца. Судом установлено, что истец, приняв наследство, не лишен своего права на регистрацию в свою пользу наследственного имущества. Кроме того, внести изменения возможно лишь на основании решения суда, а потому требования истца являются обоснованными.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Сабирзянова И.Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 37140+/- 1,69 кв. метров с кадастровым номером №16:23:071002:2 по местоположению установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир водопроводная башня с. Большой Кукмор. Участок находится примерно в 54 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: РТ. Кукморский муниципальный район, Большекукморское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд.
 
    Председательствующий Р.Г. Заппаров