Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-334/14
Дело № 2-334/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2014 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Бойковой А.И.
при секретаре Рыжковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черний ФИО9 к администрации МО г.Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Черний И.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рыбак», кадастровый квартал №.
В обоснование иска указано, что, как член СНТ «Рыбак» с 2002 года, она пользуется земельным участком № 1032, площадью 588 кв.м., несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает взносы, однако администрацией МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ей отказано в предоставлении в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
Считает отказ администрации МО <адрес> неправомерным, так как ранее данный земельный участок был выделен в пользование ее отцу Бродовскому Н.А. на основании постановления Президиума профкома и администрации объединения «Новороссийскрыбпром» от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении решения о принятии его в члены СОТ «Рыбак» (в последствии - СНТ «Рыбак). Земельным участком Бродовский Н.А. пользовался до ДД.ММ.ГГГГ, а затем в связи с ухудшением здоровья, по его заявлению в СОТ «Рыбак» земельный участок был переоформлен на нее, Черний И.Н., и право бессрочного пользования земельным участком перешло к ней.
Просит признать за нею право собственности на земельный участок №1032, площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: г.Новороссийск, СНТ «Рыбак», кадастровый квартал: №.
В судебном заседании представитель истца Черний И.Н. по доверенности Атальянц А.А. поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, и просил его удовлетворить. При этом пояснил, что Черний И.Н. принята в члены товарищества «Рыбак», с 2012 года пользуется земельным участком №, ранее находившимся в пользовании ее отца Бродовского Н.А. и в соответствии с действующим земельным законодательством желает бесплатно приватизировать указанный земельный участок.
Представитель администрации <адрес> по доверенности Сафонова М.А. возражала против удовлетворении иска Черний И.Н. и пояснила, что СНТ «Рыбак» получило земельный участок в бессрочное пользование, который был распределен между членами товарищества. Земельный участок №, площадью 588 кв.м., был выделен отцу истца - Бродовскому Н.А. на праве пользования, как члену СОТ на основании Постановления президиума профкома и администрации объединения «Новороссийскрыбпром» в 1989году. Передача земельного участка от Бродовского Н.А. к Черний И.Н. документально не подтверждена. Бродовский Н.А. мог разрешить кому-либо пользоваться своим земельным участком, но перехода права не было. В администрацию МО <адрес> Бродовский Н.А. по вопросу получения в собственность земельного участка не обращался и такая возможность у него не утрачена.
Представитель третьего лица - председатель правления СНТ «Рыбак» Сукач Г.З. поддержал исковые требования Черний И.Н. и пояснил, что СНТ «Рыбак» является некоммерческой организацией. Бродовский Н.А. переуступил свой земельный участок дочери Черний И.Н. в связи с ухудшением состояния здоровья и она вправе получить его в собственность бесплатно.
Третье лицо Бродовский Н.А. поддержал исковые требования Черний И.Н. и просил их удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит, что исковые требования Черний И.Н. не подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления Президиума профкома и администрации объединения «Новороссийскрыбпром» от ДД.ММ.ГГГГ № Бродовский Н.А. был принят в члены СОТ «Рыбак» и ему выделен в пользование земельный участок № площадью 588 кв.м.
Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания правления СОТ «Рыбак» ОАО «Новороссийскрыбпром» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок переоформлен на дочь Бродовского Н.А. - Черний И.Н. согласно их заявлений. По заключению правления СНТ «Рыбак» от ДД.ММ.ГГГГ Черний И.Н. является членом СНТ «Рыбак» с 2002 года и за нею закреплен земельный участок №.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО г. Новороссийска отказала истцу Черний И.Н. в согласовании постановления о предоставлении в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: г.Новороссийск, СНТ «Рыбак», бесплатно.
Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд также не находит оснований для признании права собственности за истцом Черний И.Н. на испрашиваемый земельный участок.
В соответствии со ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Таким образом, право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, имеет гражданин, являющийся членом садоводческого товарищества до вступления в силу указанного Федерального закона, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Также членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения также могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Вместе с тем, из имеющихся в материалах дела документов не представляется возможным установить основания и законность переоформления указанного земельного участка в 2002 году с Бродовского Н.А. на Черний И.Н., их первоначальные заявления о переоформлении спорного земельного участка суду не предоставлены.
При таких обстоятельствах основания для признания за Черний И.Н. права собственности на земельный участок №, площадью 588 кв.м., в СНТ «Рыбак» отсутствуют и в удовлетворении исковых требований Черний И.Н. следует отказать.
Суд обращает внимание, что в соответствии с ч.3 ст.28 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно п.4 ст. 28 указанного Закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении.
Таким образом, указанные нормы закона порождают право третьего лица Бродовского Н.А. получить в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный ему в пользование в СОТ «Рыбак» в 1989 году, и впоследствии в соответствии со ст. 209 ГК РФ распорядиться им по своему усмотрению, в том числе и оформить сделку об отчуждении принадлежащего ему земельного участка дочери Черний И.Н. в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Черний ФИО9 отказать в удовлетворении исковых требований к администрации МО г.Новороссийск о признании права собственности на земельный участок №, площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: г.Новороссийск, СНТ «Рыбак», кадастровый квартал №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
