Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-334/13
К делу № 2-334/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2013 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Щербак Н.А.
При секретаре: Пахомовой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макарова В.И. к администрации МО Туапсинский район о признании договора аренды земельного участка заключенным,
У С Т А Н О В И Л :
Макаров В.И. обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании договора аренды земельного участка заключенным, мотивировав сои требования тем, что на основании постановления главы г. Туапсе № 493 от 16.04.1997 г. ему сроком на 5 лет был предоставлен земельный участок под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, о чем между сторонами по делу был заключен договор аренды № 537 от 16.04.1997 г. До настоящего времени о продолжает пользоваться и оплачивать арендную плату за земельный участок. В июне 2012 г. его представитель обратился в Туапсинский отдел Управления Росреестра с заявлением о государственной регистрации гаража, расположенного на указанном земельном участке, предоставив при этом необходимые документы. Однако, государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине того, что право на земельный участок, на котором расположен гараж, не зарегистрировано в установленном порядке. Договор аренды не был зарегистрирован в установленном порядке. В связи с чем, просит признать договор аренды № 537 от 16 апреля 1997 года заключенным.
В судебном заседании представитель Макарова В.И. по доверенности Молчанов Н.Г. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинский район по доверенности Дзюба Н.С. не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из материалов дела, постановлением главы г. Туапсе Краснодарского края № 493 от 16.04.1997 г. Макарову В.И. в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок под индивидуальный гараж площадью 31.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Между администрацией города Туапсе и Макаровым В.И. был заключен договор № 537 о предоставлении вышеуказанного участка в пользование на условиях аренды.
Из приложенного к иску акта сверки взаиморасчетов по арендной плате на вышеуказанный земельный участок следует, что заявитель вносит плату за пользование земельным участком.
Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Учитывая, что истец продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком, уплачивает арендную плату и ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд полагает, что договор аренды земельного участка от 16.04.1997 г. следует признать заключенным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Макарова В.И. - удовлетворить.
Признать договор № 537 от 16.04.1997 г. о предоставлении Макарову В.И. участка, расположенного по адресу: <адрес> в пользование на условиях аренды - заключенным.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Председательствующий:
