Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-333/2014
Дело № 2-333/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года город Агидель
Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,
при секретаре ГАЗИЕВОЙ З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РЕЗЯПОВОЙ Ф к ДАВЛЕТШИНУ Р и ДАВЛЕТШИНУ Р о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Резяпова Ф.Р. обратилась в Агидельский городской суд с иском к Давлетшину Р.Х. и Давлетшину Р.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала требования, просит признать Давлетшина Р.Х. и Давлетшина Р.Р. утратившими права пользования жилым помещением в виде квартиры <данные изъяты> в городе Агидель, и обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» снять их с регистрационного учета с указанной квартиры, указывая на то, что она купила квартиру и, что ответчики, продавцы жилья, в нарушение условий договора купли-продажи добровольно не снимаются с регистрационного учета с данной квартиры.
Ответчики на судебное заседание не явились, с последнего известного места их жительства поступили сведения о том, что он выехал в неизвестном направлении.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Адвокат Агидельского городского филиала БРКА Нагимова З.Г. (удостоверение № 707) представляющая интересы ответчиков по назначению суда, исковые требования не признает, по её мнению ответчики могли быть не извещенными по состоянию их здоровья.
Представитель ООО «УЖКХ» возражения на исковые требования не представил.
Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно договора купли-продажи от 30 декабря 2013 года Резяпова Ф.Р. купила у <данные изъяты>. квартиру <данные изъяты> по улице Академика Курчатова в городе Агидель.
Пунктом 4 договора установлено, что в отчуждаемой квартире на 30 декабря 2013 года зарегистрированы Д Д. Пунктом 5 определено, что сторонам известно, что согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности Продавца на указанную квартиру к Покупателю является основанием для прекращения права пользования данной квартирой Д. и Д
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права 04 АД 790439 от 13 января 2014 года, собственниками квартиры <данные изъяты> в городе Агидель, является Резяпова Ф.Р.
В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данное обстоятельство закреплено и в п. 5 вышеуказанного договора купли продажи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справки ООО «УЖКХ» № 4416 от 29 июля 2014 года в квартире <данные изъяты> в городе Агидель зарегистрированы Резяпова Ф.Р., Давлетшин Р.Х. и Давлетшин Р.Р.
В силу п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск РЕЗЯПОВОЙ Ф к ДАВЛЕТШИНУ Р и ДАВЛЕТШИНУ Р о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать ДАВЛЕТШИНА Р и ДАВЛЕТШИНА Р утратившими права пользования жилым помещением в виде квартиры <данные изъяты> в городе Агидель Республики Башкортостан.
Обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» города Агидель снять ДАВЛЕТШИНА Р и ДАВЛЕТШИНА ФИО21 с регистрационного учета с квартиры <данные изъяты> в городе Агидель Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Н.Г.ГАЛЕЕВ
