Решение от 08 апреля 2014 года №2-333/2014

Дело № 2-333/2014
 
З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года         г.Ржев Тверская область
 
    Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Соловьевой О.С., с участием представителя истца Затевахина А.А.- Кузьменко Е.Н., действующей по доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального отдела социальной защиты населения г.Ржев и Ржевского района Тверской области- Полевой Г.В., действующей по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затевахина А. А. к Бодиной Е. В., Бодиной А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    В суд обратился Затевахин А.А. с иском к Бодиной Е.В., Бодиной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим.
 
    Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. При вступлении в наследство после матери истец выяснил, что в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчик Бодина Е.В. и её несовершеннолетняя дочь Бодина А.А. Они были зарегистрированы по просьбе Бодиной Е.В. в связи с тем, что без регистрации у неё возникли бы проблемы с получением свидетельства о рождении ребенка и получением социальных выплат. Ответчики проживали в доме временно и в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года по собственному желанию покинули жилое помещение в связи с переездом в <адрес> на постоянное место жительства. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги, не делали в доме ремонта, земельный участок не обрабатывали. Бодина Е.В. проживает с гражданским мужем Мартыновым А.В. по адресу <адрес>, родила он него сына, который зарегистрирован в указанной квартире. Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома, забрали все свои вещи, не проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, сохраняя лишь регистрацию, истец полагает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением. Ответчики не являются членами его семьи. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает его права собственника. Намерен продать дом, но покупатели отказываются приобретать его в связи с наличием зарегистрированных в нем лиц. Руководствуясь ст.292, 304 ГК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ч.1 ст.134 ГПК РФ истцу отказано в принятии исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.
 
    Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства истец Затевахин А.А. в судебное заседание не явился. В адресованном суду письменном заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Кузьменко Е.Н. и (или) Никитиной И.В..
 
    Представитель истца Затевахина А.А.- Кузьменко Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
 
    В силу ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
 
    В настоящем гражданском деле интересы несовершеннолетней Бодиной А. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, представляет её мать - ответчик Бодина Е.В.
 
    Ответчик Бодина Е.В., представляющая интересы несовершеннолетней Бодиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. Сведения об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая мнение уполномоченного представителя истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Бодина Е.В., представляющая интересы несовершеннолетней Бодиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свое отношение к иску выразила в предварительном судебном заседании. Исковые требования Затевахина А.А. не признала, суду пояснила следующее. Её мать - Бодина В.А., и мать истца- Затевахина В.А.,- родные сестры, являлись дочерьми Есиповой В.А. Она (ответчик) проживала вместе с бабушкой Есиповой В.И. примерно с 1992 года, которая являлась её опекуном, в принадлежащем бабушке <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году с согласия Есиповой В.И. была зарегистрирована в указанном жилом помещении вместе с новорожденной дочерью Бодиной А.А.. В ДД.ММ.ГГГГ году Есипова В.И. умерла, наследство после её смерти приняла Затевахина В.А., а мать ответчика - Бодина В.А. - наследство не принимала, каких либо действий по принятию наследства до настоящего времени не совершала. Став собственником дома, Затевахина В.А. не разрешила ей -ответчику- жить в этом доме, и до ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в соседнем доме в <адрес>; затем переехала проживать по месту жительства гражданского мужа по адресу г.<адрес>, где и проживает по настоящее время. С заявлениями о нарушении её прав никуда не обращалась. Никаких соглашений о порядке пользования домом с Затевахиной В.А., а после ее смерти - с Затевахиным А.А. не достигала и не заключала. Право собственности истца на жилой дом не оспаривает, членом его семьи не является. Ранее ей принадлежала 1\3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, которую ДД.ММ.ГГГГ вместе с братом и матерью продали. Просила в иске отказать, поскольку она не имеет иного жилого помещения, в котором могла бы зарегистрироваться с дочерью.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТОСЗН г.Ржева и Ржевского р-на Тверской области- Полева Г.В., действующая по доверенности, суду пояснила, что из беседы с ответчиком Бодиной Е.В. известно, что последняя с дочерью по месту регистрации действительно не проживают. Несовершеннолетняя Бодина А. обучается в МОУ СОШ № <адрес>. Ответчики проживают в квартире Мартынова А.В. по<адрес>., который является отцом сына Бодиной Е.В. -Мартынова В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Бодина Е.В. на протяжении долгого периода времени о нарушении и необходимости защиты своих жилищных прав и прав своего несовершеннолетнего ребёнка не заявляла. Кроме того, достигнув совершеннолетия, Б. продала имеющуюся у нее долю жилья. Учитывая данную позицию ответчика, оставила разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Тверской области, Администрация МО Сельское поселение <адрес>, своих представителей в судебное заседание не направили. Сведений об уважительных причинах неявки в суд не представили.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства.
 
    Затевахин А. А. является собственником жилого дома общей площадью 26,3 кв.м. по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, от Затевахиной В. А. к Затевахину А. А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тверской области под № №.
 
    Из наследственного дела № следует, что Затевахина В.А. является наследником Есиповой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В состав наследственного имущество входит и жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти Есиповой В.А., не имеется.
 
    Бодина Е. В. и Бодина А. А. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Таким образом, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим его собственником- Есиповой В.И.
 
    Согласно сообщения УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ржевский» Бодина Е.В. и Бодина А.А. зарегистрированы по адресу <адрес>, однако по месту регистрации не проживают с сентября ДД.ММ.ГГГГ года. Фактическое место проживания указанных граждан <адрес>. Какое-либо имущество Б. по месту регистрации не имеется.
 
    Из справки МОУ СОШ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бодина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучается в данном учебном заведении с ДД.ММ.ГГГГ года. Является учащейся № класса. Проживает по адресу: <адрес>, прописана по адресу: <адрес>. Девочка проживает в двухкомнатной квартире с матерью Бодиной Е.В., Мартыновым А.В. (сожитель матери) и младшим братом Мартыновым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До школы посещала <адрес> детский сад.
 
    Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Мартынову А. В., что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Мартынов А. В. и Мартынов В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики Бодина Е.В. и Бодина А.А. членами семьи истца Затевахина А.А. не являются, совместно с ним не проживали и не проживают, какими-либо соглашениями не оговорено право пользования жилым помещением ответчиками в случае перехода права собственности к другому лицу.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком Бодиной Е.В. доказательств, подтверждающих обстоятельства её вынужденного выезда из спорного жилого помещения, не представлено.
 
    Отсутствие у ответчиков другого жилого помещения не является законным основанием для отказа в удовлетворении иска.
 
    Кроме того, суд учитывает, что ответчик Бодина Е.В., являясь сособственником - с Бодиным А.В., Бодиной В.А. - квартиры по адресу: <адрес> ( по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого), ДД.ММ.ГГГГ распорядилась принадлежащей ей долей в праве, посредством отчуждения данного имущества в пользу третьих лиц. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на имущество от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Доводы Бодиной Е.В. о том, что умершая Есипова В.И., с согласия которой ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, являлась её опекуном, суд признает не имеющими юридического значения для разрешения настоящего дела, поскольку на дату регистрации в спорном жилом помещении Бодина Е.В. уже достигла совершеннолетия.
 
    Суд учитывает, что являясь законным представителем несовершеннолетней дочери, и действуя также и в её интересах, Бодина Е.В. о нарушении жилищных прав не заявила и не воспользовалась ни одним из предусмотренных действующим законодательством способом защиты нарушенных прав.
 
    Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Затевахин А.А., который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, право собственности истца не оспорено, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи нового собственника, договорных отношений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что сохраняя в регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права собственника Затевахина А.А., а заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение о прекращении права пользования Бодиной Е.В. и Бодиной А.А. жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Затевахина А. А. удовлетворить.
 
    Бодину Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Бодину А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья                                                   Е.В. Андреева